Devlet Desteğinin Sona Ermesi, Konut Satışlarını Düşüşe Geçirdi

Teşviklerin sona ermesinin ardından, damga vergisi, tapu harcı, KDV indirimi desteği ile rekor kıran konut satışları düşüş eğilimine girdi.

Devlet Desteğinin Sona Ermesi, Konut Satışlarını Düşüşe Geçirdi

Teşviklerin sona ermesinin ardından, damga vergisi, tapu harcı, KDV indirimi desteği ile rekor kıran konut satışları düşüş eğilimine girdi.

Devlet Desteğinin Sona Ermesi, Konut Satışlarını Düşüşe Geçirdi
24 Kasım 2017 - 09:52

Konutlarda devlet desteğinin sona ermesinin ardından Ekim ayı satış fiyatlarında azalma görüldü.

Devlet Desteği Etkisini Gösterdi

Devletin damga vergisi, tapu harcı ve KDV indirimi vergisi teşvikerin etkisiyle, 2017 yılının ilk 10 ayında 1 milyon 154 bine yükselen konut satışları, devlet desteğinin sonra ermesinin ardından 11. ayda bir önceki aya göre yüzde 12.4 azalış gösterdi. 2016 yılının Ekim ayına göre ise 5.7 gerileyerek 130 bin 274 adetten 122 bin 882 adete geriledi.

Gayrimenkul sektöründe 8 Eylül 2016 tarihinde başlayan ve 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için yüzde 18 olan KDV oranının yüzde 8'e düşürülmesi uygulaması, 30 Eylül 2017 tarihi itibariyle sona ermişti. Bu da teşvik döneminde yüzde 9- 10 arasında indirimi beraberinde getirmişti. Böylelikle 500 bin TL'lik bir konutta yüzde 10 indirimle KDV, 50 bin TL ucuzlamıştı.

Binde 20'den binde 15'e çekilen tapu harçları da ekim ayı ile birlikte eski haline dönmüştü. Bu durumda 500 bin TL'lik bir konutta yaklaşık 2 bin 500 TL, sıfırlanan damga vergisi de 5 bin TL'lik bir indirim sağlamıştı. Böylelikle 500 bin TL'lik bir ev toplamda 57 bin 500 TL ucuzlamıştı.

İstanbul İlk Sırada Yer Alıyor

İkinci el konutta İstanbul 10 bin 585 konut satışı ve yüzde 16,1 payla ilk sırada yer aldı. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 50,6 oldu. Ankara'da 7 bin 679, İzmir'de 4 bin 419 ikinci el konut satıldı.

Yapı Ruhsatı Verilen Daireler Ne Kadar Yer Kapsıyor ?

Yapı ruhsatı verilen binaların toplam yüz ölçümü 222,4 milyon metrekare oldu. Bunun 125,9 milyon metrekaresi konut, 46,6 milyon metrekaresi konut dışı ve 50 milyon metrekaresi ise ortak kullanım alanı olarak hesaplandı. Kullanma amacına göre 173,7 milyon metrekare ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip oldu. Bunu 12,6 milyon metrekare ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

Finans365 Android Uygulamamız İçin > TIKLAYIN

Finans365 İOS Uygulamamız İçin > TIKLAYIN

Finans365.com - ANKARA

YORUMLAR

  • 0 Yorum