Gayrimenkul Satışına Gerçek Değer Uygulaması Geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, işyeri ve arsa gibi gayrimenkul satışlarına yeni bir uygulama getiriyor. Vergi kaybını önlemek amacıyla getirilecek Gerçek Değer zorunluluğu ile belirlenen değerler altında gayrimenkul satışı yapılamayacak.

Gayrimenkul Satışına Gerçek Değer Uygulaması Geliyor

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ev, işyeri ve arsa gibi gayrimenkul satışlarına yeni bir uygulama getiriyor. Vergi kaybını önlemek amacıyla getirilecek Gerçek Değer zorunluluğu ile belirlenen değerler altında gayrimenkul satışı yapılamayacak.

Gayrimenkul Satışına Gerçek Değer Uygulaması Geliyor
29 Kasım 2018 - 11:21

2019 yılında gayrimenkul satışlarında gerçek değer zorunluluğu geliyor. 2022 yılında hayata geçirilmesi planlanan söz konusu zorunluluk öncesinde geçiş süresinin tamamlanması adına birde ara formül uygulamaya girecek. 

Vergi kayıplarının önlenmesi amacıyla uygulamaya girecek olan uygulama ile Çevre Bakanlığı gayrimenkul değerlerini şehir şehir, ilçe ilçe tek tek belirleyecek. Bakanlığın belirlediği bu değerler altında ise satış yapılamayacak. Hürriyet'te yer alan haberin detaylarını Finans365.com olarak paylaşıyoruz. 

GAYRİMENKUL SATIŞLARINDA YENİ UYGULAMA

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nca hayata geçirilecek olan uygulama kapsamında ev, işyeri, arsa gibi gayrimenkul değerleri belirlenecek. Her şehir ve her ilçede yapılacak araştırmalar sonucu değerleri belirlenen gayrimenkuller, sektörü tamamen etkileyecek. 

Buna göre; Türkiye'deki bütün ev, arsa ve işyerlerinin gerçek değerini gösteren harita çıkarılacak. Gayrimenkul sektöründe yaşanan değer kaybı ve fiyat artımı gibi etmenler söz konusu haritaya anında yansıtılacak. Böylece söz konusu gayrimenkul satışı sırasında bu harita yer alan değerlere göre satış işlemleri yapılacak ve harçlar bu şekilde kesilecek. Bu uygulama ile birlikte 550 bin TL'lik ev 200 bin TL ile satıldı gösterilemeyecek. 

2019 YILINDAN 2022'YE KADAR ARA FORMÜL

Çevre Bakanlığı tarafından 2022 yılında uygulamaya geçilecek proje öncesi ise 3 yıllık süre için ara proje uygulamaya sokulacak. Ara formüle göre, ev, arsa veya işyeri satacak olanlar, değerleme şirketlerinden ekspertiz raporu alarak satışlarını gerçekleştirecekler. Bu rapor sayesinde belirlenen değer üzerinden satışlar yapılacak. Bu raporun maliyetinin ise 250 300 TL olduğu tahmin ediliyor. 

Finans365.com

YORUMLAR

  • 0 Yorum