Yargıtayın Kararı İle Ev Sahibi ve Kiracı Arasında Yeni Düzenleme

Ev sahipleri ile kiracı arasından çoğu zaman evin tahliye edilmesi konusunda tartışmalar çıkıyor. Yargıtay bu olayı sonlandırmak adına kararını verdi.

Yargıtayın Kararı İle Ev Sahibi ve Kiracı Arasında Yeni Düzenleme

Ev sahipleri ile kiracı arasından çoğu zaman evin tahliye edilmesi konusunda tartışmalar çıkıyor. Yargıtay bu olayı sonlandırmak adına kararını verdi.

Yargıtayın Kararı İle Ev Sahibi ve Kiracı Arasında Yeni Düzenleme
08 Mayıs 2019 - 15:25

Ev sahipleri ile kiracı arasında anlaşmazlıkların büyük bir kısmını evin tahliye edilip, edilemeyeceği konusu çıkarmaktadır. Kiracıların aklında bir çok soru işareti olduğu gibi ev sahipleri de, kiracıya karşı haklarını merak etmektedir.

Kendisi de bir takım sebeplerden  kirada oturmak zorunda kalan ev sahipleri, bu duruma göre kendi evlerinde oturan kiracılarını çıkarıp çıkaramayacaklarını oldukca merak ediyor ve bu konuda haklarını nasıl savunacaklarını araştırıyor. İşte Yargıtay'ın konu ilgili verdiği karar...

Gerçek ve Zorunlu Bir İhtiyaç Olması Şart!

Yargıtayın vermiş olduğu karara göre; “İhtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Devamlılık arzetmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı gibi henüz doğmamış veya gerçekleşmesi uzun bir süreye bağlı olan ihtiyaç da tahliye sebebi olarak kabul edilemez. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir.

Somut olayda; Taraflar arasında 30.11.2014 başlangıç tarihli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava, davacının oğlunun konut ihtiyacının doğmasına dayanmakta olup, ihtiyaçlının kirada oturduğuna ilişkin akit dosya arasında bulunmaktadır.

Konut nedenine dayalı tahliye davalarında kirada oturan ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığının başlıca kanıtıdır. Dinlenilen davacı tanıklarının da ihtiyaç iddiasını doğruladıkları anlaşılmaktadır. Bu durumda ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olduğunun kabulü icab eder. Mahkemece, ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminin kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir" yani ev sahibinin kiracısını çıkarabilmesi için gerçek ve zorunlu bir ihtiyacının olması bunun şüzerine durumu ıspatlaması gerekmektedir. 

Finans365.com

YORUMLAR

  • 0 Yorum