Tapulu daire üzerine kredi alınabilecek bankalar mevcuttur. Arsa tapulu daire; yerleşmeye hazır evlerde iki çeşittir.
Birincisi arsa tapulu daire diğeri ise kat mülkiyetli olarak. Eğer yerleşime hazır olan evin, iskan belgesi alındı ise yani ruhsata uygun bir şekilde yapılan bir ev ise kat mülkiyetli olarak geçer. İskan belgesi yoksa evin tapusu, arsa tapulu olarak kalır. Ev sahibi olmak isteyen fakat elinde ev alabilecek kadar nakit bulunmayanlar, konut kredisinden yararlanabiliyorlardı. Arsa tapulu evin üzerine kredi almak için bir başka meskende ipotek altına alınabiliyor.
Arsa tapusundan yola çıkarak kredi veren bankaların sayısı oldukça azdır. İskan belgesi ve ruhsata uygun bir şekilde yapılmadığı için bankalar bu duruma yanaşmamaktadır. Fakat buna çözüm olarak başka meskeni ipotek altına alarak kredi verme imkanını sunmuşlardır. Şekerbank, arsa tapulu daireye kredi vermek yerine arsa kredisi sunmaya devam etmektedir. Arsa tapulu daire konusunda rekabet ortamı olmadığı için bu krediyi veren bankalar, fırsatlarını çok zorlamamışlardır. Müşterilerin dikkatini çekebilecek düzeyde kampanyalar yaparak zaten olmayan rekabeti en aza indirgemişlerdir.
Arsa Tapulu Daireye Kredi Çekmek İçin Belirli Şartlar:
Arsa Tapulu Daireyi Ev Kat Mülkiyetine Çevirme İşlemi:
Arsa tapulu daireyi ev kat mülkiyetine çevirme masrafı 2018 yılı itibari ile artmıştır. Arsa tapulu daireye kredi veren bankaların sayısı oldukça azdır. Bu durumdan dolayı arsa tapulu daireye sahip olan bireyler, arsa tapusu ev kat mülkiyetine çevirmek isteyebilir. Bu durum kanun ve yasalar gereğince şartlar uyum sağladığı takdirde mümkündür. Eksik olan inşaat çalışmalarının tamamlanması arz edilebilir. Tapu değişikliği yaparken masraflar ortaya çıkmakla beraber, sorunlarda çıkabilir. İnşaat çalışmalarının tamamlanmasından sonra kontrol altına alınır.
Arsa Tapulu Daireye Kredi Veren Bankalar:
Arsa tapulu daireye kredi veren banka sayısı oldukça azdır. Seçim olanağı düşük olan bu kredide, genelde bankalar arsa kredisi imkanını önlerine sunar; veyahut arsa tapulu kredinin ev kat mülkiyeti kredisine çevrilmesini talep ederler. Bu talep doğrultusunda müşterilerini belirli işlemleri yapmak için gerekli yerlere, gerekli evraklar ile yönlendirirler. Ziraat bankası, Şekerbank, Vakıfbank arsa kredisi olanağını sunar. Tapunun arsa tapusu olması sebebiyle bu kredinin daha kolay alınabileceğini ve karşılıklı güven oluşturulması açısından daha kısa süreceğini belirtilir. Ev kat mülkiyetine geçen arsa tapulu daire için, masraflar her yıl değişmektedir. 2018 yılı itibari ile bu masraflar artış göstermiştir.
Finans365.com Özel İçerik
GÜNDEM
18 Nisan 2024TEŞVİK - HİBE - DESTEK
18 Nisan 2024ALTIN
18 Nisan 2024BANKACILIK
18 Nisan 2024GÜNDEM
18 Nisan 2024TEŞVİK - HİBE - DESTEK
18 Nisan 2024GÜNDEM
18 Nisan 2024