0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

SPK’nın internet platformunda bulunan değerlendirmesinde, bir köşe yazarının 19 kasım tarihinde kaleme aldığı yazısında ve aynı tarih içerisinde bir televizyon kanalında Sermaye Piyasası Kurulu’na yönelik bir takım ithamlarda bulunulduğu, bir okur mektubuna dayanarak iddiasını dile getirildiği açıklandı. Yazı ile yorumda, gerek gayrimenkul değerleme lisansı belgelerinin verilmesi başta olmak üzere gerekse de gayrimenkul değerleme firmalarının tarih devirleri ile kuruluş çalışmalarında keyfi uygulamalar gerçekleştirildiği iddiasının yer aldığı ifade edilen açıklamada, ‘Marketten gıda alır gibi SPK’ dan lisans alıyorlar’ biçimindeki değerlendirme üzerine teknik açıklamanın yapılmasının hasıl olduğu açıklandı.

Konuya ilişkin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yapılan değerlendirme şöyle:

“Sermaye Piyasası Kurulu’nun 2021 yılındaki çalışmaları ve ülkemizde ilk kez gayrimenkul değerleme faaliyetinin yasal çerçevesi oluşturulmuştur. Yapılan bu düzenlemelerle gayrimenkul değerleme faaliyetlerinin esasları, değerleme kuruluşlarının sahip olmaları gereken koşulları, mesleki ilke ve esasları, raporlama forması, yasal bir çerçeveye kavuşturulmuştur. Söz konusu düzenleme paydaşlardan gelen geri bildirimler dikkate alınarak 2019 yılında revize edilerek bu alanda faaliyet gösterecek şirketlerin kurumsal kapasitesinin artırılmasına dönük düzenlemeler hayata geçirilmiştir. Bu düzenlemelerle değerleme şirketlerinin sermaye, ortak yapısı, pay devirleri, gayrimenkul değerleme uzmanlarının nitelikleri gibi uymaları gereken faaliyet koşulları daha da üst seviyede belirlenerek söz konusu şirketlerin kurumsal ulaşmaları hedeflemiştir. Gayrimenkul değerleme şirketleri de asgari %51 oranında sermayeye sahip olacak sorumlu değerleme uzmanlarının gayrimenkul değerleme lisansına sahip olmasının yanında 5 yıllık tecrübelerinin de bulunması gerekmektedir. “

Denildi.

En Az 3 Yıllık Tecrübe Koşulu

Sermaye piyasaları şeklindeki düzenleme yapılan birimlerde faaliyet gösteren yatırımcıların niteliklerinin artırılması hususunda yine aynı şekilde 2021 senesinde yaşama geçirilen lisanslama düzenlemesi ile gayrimenkul değerleme çalışmalarında bulunacak uzman kişi ya da kuruluşlarında aynı şekilde lisansa tabii olmasının sağlandığı aktarılan açıklamada,

“Sermaye piyasasındaki diğerinin seanslardan farklı olarak gayrimenkul değerleme lisansını alabilmek için tecrübe şartı da aranmaktadır. Dolayısıyla mevcut durumda gayrimenkul değerleme uzmanı olarak çalışabilmek için Sermaye Piyasası lisanslama sicil ve eğitim kuruluşu AŞ tarafından yapılan sınavlarda başarılı olmanın yanında en az 3 yıllık tecrübe koşulunun sağlanması gerekmektedir. “

Denildi.