1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Türkiye’de binlerce aile konutu eş rızası olmadan el değiştiriyor. Medeni Kanuna göre bir aile konutunun eş onayı olmadan satılması mümkün değildir. Bu yazıda ev tapusu hakkında merak edilen konuları ele alacağız.

Ev Satarken Eş Rızası Nedir?

Ev satış işlemlerinde eş rızası önemli bir konudur. Medeni Kanun’a göre, bir aile konutunun satılması için eş rızasının alınması gerekmektedir. Bu durum, ev sahibinin sadece kendi adına değil, eşi adına da taşınmaz malik olduğu durumlarda geçerlidir.

Konut Kredisi İle Alınan Eve Ortak Tapu Yapılabilir Mi?

Ortak tapu, konut kredisi ile alınan evlerde yaptırılabilir. Ancak bu durumda, her bir ortak için ayrı kredi açılabilir. İpotek konulacak olan taşınmazın tamamı için ortak tapu düzenlenir. Böylece, ortaklardan birisi kredi borcunu ödemezse, diğer ortakların da sorumluluğu meydana gelir.

İki veya daha fazla kişi ortak tapu alabilir.

Ortak tapu düzenlemek için tapunun iptal edilmesi ve yeniden düzenlenmesi gerekmektedir.

Ortak tapu alırken, ortakların hakları ve sorumlulukları noterde belirtilmelidir.

Ev Tapusu İki Eşin Üzerine Yapılır Mı?

Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmaz. Eşler de dahil olmak üzere aynı taşınmazın birden fazla kişi tarafından tapuya kaydedilmesi mümkündür. Böylece, tapunun iki kişi üzerinde olması halinde ortak tapu kredisi de kullanılabilir. Tapunun iki kişi üzerine olması hali hisseli tapu olarak da adlandırılır.

Eşlerin ortak tapu alması için eş rızası gerekir.

Ortak tapuda, her bir ortağın hissesi noterde belirtilmelidir.

Ortak tapuda, ortakların hakları ve sorumlulukları da belirtilmelidir.

Kimler Tapuya Şerh Koyabilir?

Tapuya şerh koyma işlemi, tapunun sahibi, alacaklı olan kişi, kişiler ya da davalı başta olmak üzere hukuksal açıdan hak talep etme yetkisi bulunan her birey tarafından yapılabilir.

finans365.com özel içerik