Tapu işlemleri, gayrimenkul alım-satımı için gerekli olan ve birçok soru işaretini beraberinde getiren bir konudur. Bu işlemler sırasında, en çok merak edilen sorulardan biri de “Tapu işlemlerinde bir yaş sınırı var mıdır?” şeklindedir. Bu sorunun yanıtları, bu yazımızda detaylı bir şekilde ele alınacaktır.
Tapu işlemleri, Türk Medeni Kanunu’nda belirtilen hükümlere göre gerçekleştirilir. Buna göre, tapu alım-satım işlemleri için tarafların 18 yaşından küçük veya 65 yaşından büyük olmaması gerekmektedir.
65 yaşın üstündeki kişiler, tapu işlemi gerçekleştirmek istediklerinde, Tapu Müdürlüğü’ne akli dengelerinin yerinde olduğunu belgeleyen bir sağlık raporu sunmak zorundadırlar.
18 yaşından küçük kişiler, bir taşınmaz mal sahibi olmak istediklerinde, bu malı miras yoluyla edinmek veya ebeveynleri adına bir taşınmaz mal satın almak suretiyle sahip olabilirler. Ancak, bu kişiler sahip oldukları taşınmaz mal üzerinde tasarruf işlemi gerçekleştiremezler.
Tapu satış işlemi, aile bireyleri arasında da gerçekleştirilebilir. Sağlığında ev devri işlemlerini gerçekleştirmek isteyen kişiler, bu işlemi bağış yöntemiyle gerçekleştirebilirler. Ancak, bu yöntemde harç bedeli yüksek olabileceği için ikinci bir yöntem olan devir satışı daha sık tercih edilir. Bu işlem sırasında belediye tarafından belirlenen emlak beyan değeri de göz önünde bulundurulmalıdır.
finans365.com özel içerik
