Tapu, bir taşınmaz malın sahibini gösteren resmi bir belgedir. Taşınmaz malın satın alınması veya kiralanması sırasında tapu bilgilerinin doğru ve güncel olması son derece önemlidir. Bu nedenle, tapuda gerçek sahibinin kim olduğunu öğrenmek isteyen kişiler başkasına ait tapu kaydı sorgulama işlemini yaparlar. Bu yazıda, başkasına ait tapu kaydı sorgulama işlemi nasıl yapılır detaylı olarak makalemizde yer alıyor.
Başkasına ait tapu sorgulama işlemi, taşınmaz malın satın alınması veya kiralanması sırasında gerçek sahibinin kim olduğunu öğrenmek için yapılır. Ayrıca, miras işlemleri sırasında veya taşınmaz malın devri sırasında da başkasına ait tapu kaydı sorgulama işlemi yapılır.
Tapu bilgileri taşınmaz mal hakkında önemli bilgiler içerir. Tapu bilgileri 3 farklı türde kaydedilir:
Hisseli tapuda, tapuda hissesi olan kişilerin isimleri kaydedilir. Ancak, kişilerin sahip oldukları bölgelerin kesin olarak ayrılmadığı tapu türüdür.
Kat mülkiyeti tapusu, yapımı bitmiş ve herkesin sahip olduğu bölümün net olarak belirlendiği tapu türüdür. Binanın iskanı alınmadan da kat mülkiyeti tapusu alınabilir.
Kat irtifakı tapusu, taşınmazın inşa edileceği arsada bulunan dairenin arsa payını gösteren tapudur.
Hepsi de yasal yönden geçerliliği olan belgelerdir ve tapu dairesinde tapu memuru tarafından verilir.
Bir kişi kendi tapu bilgilerini kolayca sorgulayabilir. Bunun için yapılacak ilk işlem e-devlet uygulamasına başvurmaktır. E-devlet üzerinden tapu bilgisi sorgulama son derece kolay ve doğru sonuçlar veren bir uygulamadır. Bunun için öncelikle e-devlet sistemine girilmesi gereklidir. E-devlet sistemine girmek isteyen kişinin TC kimlik numarası ve e-devlet şifresi gereklidir.
Bu iki bilgi ile sisteme giriş yapıldıktan sonra sorgulama yapmak isteyen kişi kendisine ait bütün taşınmaz malların listesine buradan ulaşabilir.
Kişinin kendisine ait tapu bilgilerini sorgulamasının bir diğer yolu ise nüfus cüzdanı ile tapu dairesine başvuru yapmaktır. Tapu dairesine bizzat yapılan müracaat sonucunda kişi, kendisi hakkındaki bilgilere ulaşabilir.
E-devlet sitesine giriş yapmak için başvuru sahibinin e-devlet şifresini bilmemesi durumunda, sorgulama yapan kişi tercih ettiği herhangi bir PTT şubesine müracaat etmelidir. PTT’den başka e-devlet şifresi verme yetkisine sahip bir kurum yoktur. Bu işlem için e-devlet şifresi almak isteyen kişi nüfus cüzdanı ile birlikte başvuruda bulunmalıdır. Daha sonra e-devlet şifresi alınmak isteği PTT görevlisine iletilir. Gelen SMS kodu görevliye okunduktan sonra 2 TL ücret karşılığında e-devlet şifresi alınır.
Başkasının tapu sorgulamasını yapmak yasal olarak uygun değildir. Bir başka deyişle, kanunen yasaktır. Tapu bilgilerinin üçüncü kişilere verilmesinin yasak olduğunu Tapu dairesinde çalışan her memur bilir. Bu nedenle dışarıya bilgi verilmez.
Bu konuda yasal yollara başvurulabilir. Avukatların başkasına ait tapu sorgulama yetkisi vardır. Bu nedenle sorgulama yapmak isteyen kişi, kanuni prosedürler çerçevesinde söz konusu kişiye ait tapu bilgilerini öğrenebilir.
Başkasına Ait Tapu Sorgulama Ücretlidir
finans365.com özel içerik
