Satış işlemi için satıcı, tapu dairesinden randevu alarak işlemleri başlatabilir. Gerekli evraklarla birlikte taşınmazın bağlı olduğu Tapu Müdürlüğü’ne başvuru yapar. İşlem kayda alındıktan sonra, satıcı sms sistemiyle haberdar edilir. İlk mesajda kaydın sisteme alındığı bilgisi verilir. İkinci mesajda ise randevu tarihi ve yatırılacak harç miktarı belirtilir. Harç ödemesi yapıldıktan sonra, alıcı ve satıcının kimlikleriyle birlikte belirtilen randevu saatine kadar Tapu Müdürlüğü’nde hazır olmaları gerekir.
Tapu harcı ödemesi için öncelikle işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeme yapılması gerekiyor. Ancak son yıllarda çeşitli alternatif yöntemler de geliştirildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından tahsil yetkisi verilen kamu bankaları aracılığıyla tapu harcı ödemesi yapılabiliyor. Bunun yanı sıra İnteraktif Vergi Dairesi ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün webtapu uygulaması da kullanılabiliyor.
Tapu harcı yatırılabilecek bankalar arasında TC Ziraat Bankası A.Ş., Türkiye İş Bankası A.Ş., Türkiye Halk Bankası T.A.Ş., Yapı ve Kredi Bankası, Garanti Bankası A.Ş., Şekerbank A.Ş., Oyak Bank T.A.Ş., Albaraka Türk Katılım Bankası A.Ş., Türkiye Finans Katılım Bankası A.Ş., Turkish Bank ve Akbank yer alıyor.
Tapu harcı bedeli, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’ne beyan edilen satış değerinin %4’ü şeklinde tahsil ediliyor. Pazarlık sonucu oluşan bir antlaşma yoksa, tapu harcı ödemesi alıcının %2’si ve satıcının %2’si şeklinde yapılıyor.
finans365.com özel içerik
