Hisseli tapu satışı, tüm ortakların rızası alındıktan sonra gerçekleştirilebilir. Satış işlemi sırasında, her bir ortağın hissesi ayrı ayrı satışa sunulabilir. Bu durumda diğer ortakların satışa izin vermediği hisse satılamaz. Hisseli tapunun satışı için, tüm ortakların tapu müdürlüğünde bir araya gelerek satış işleminin gerçekleştirilmesi gerekiyor. Satış bedeli, hisseli tapu sahipleri arasında bölüştürülmelidir. Hisseli tapu satışında, satış bedelinin ne kadarının hangi ortağa ait olduğunun belirlenmesi için, satış bedeli toplamı ve ortakların hisse oranları dikkate alınır.
Hisseli tapunun satışında, satış bedelinin belirlenmesi ve paylaşımı dışında, satış işleminin normal tapu satış işlemi gibi gerçekleştirilir.
Hisseli tapunun satış işlemi müstakil tapu satışlarından daha zorlu bir süreç gerektirir. Satış işlemi için alıcı ile satıcının anlaşması yeterli değildir, hissedarlar arasındaki anlaşma da önemlidir. Hissedarların ön alım hakları da dikkate alınmalıdır. Hissedarların kendi paylarını satma özgürlüğü vardır, ancak diğer hissedarların bilgisi olmadan satış yapıldığı takdirde şufa davası açılabilir. Hissedarların noter aracılığıyla bilgilendirilmesi durumunda ise şufa davası açma hakkı ortadan kalkar.
finans365.com özel içerik
