Hisseli tapu sahipleri de bu arsalarında prefabrik ev yaptırabilirler, fakat diğer hissedarların onayını almak gerekmektedir. Eğer onay alınmazsa, prefabrik evin kaldırılması talep edilebilir. İmar durumu da prefabrik ev yapılabilmesinde önemlidir. İmarı olan bir arazi üzerinde izin verilen ölçülerde prefabrik ev yapılabilir ve gerekli izin belediyeden alınabilir. Ancak imarsız bir araziye prefabrik ev yapılacaksa, arazinin yola cephesinin olması gerekmektedir ve en fazla 250 metrekare büyüklüğünde prefabrik ev yapılabilir. Belediye sınırları içerisinde kalıyorsa, ilgili belediyeden prefabrik ev yapma izni alınması gerekmektedir.
Hisseli tapu sahipleri, teknik olarak arazilerinde veya arsalarında prefabrik ev yaptırma imkanına sahiptirler. Ancak bu evlerin yapılması için diğer hissedarların onayı alınması gerekmektedir. Onay alınmaması durumunda prefabrik evin kaldırılması gündeme gelebilir çünkü o arsanın mülkiyetinde diğer hissedarlar da hak sahibidirler. Mülkiyet haklarının ihlal edildiğini belirterek hissedarlar prefabrik evin kaldırılmasını talep edebilirler.
Arazilerin imar durumu prefabrik evlerin yapılabilmesinde belirleyici olmaktadır. İmarı olan bir arazi üzerinde izin verilen ölçülerde prefabrik ev yaptırılabilir. Bunun için gerekli izin arazinin bulunduğu yerdeki belediyeden alınabilir. Ancak arazinin imarsız olması durumunda farklı kurallar uygulamaya girebiliyor. Bu kurallara göre o arazide prefabrik ev yaptırılıp yaptırılamayacağı belirleniyor.
İmarı olmayan bir araziye prefabrik ev yaptırılacaksa aranan ilk koşul, arazinin yola cephesinin olmasıdır. Yola cephesi olmayan arazi için prefabrik ev izni verilmeyecektir. Bir imarsız arsaya en fazla 250 metrekare büyüklüğünde prefabrik ev yaptırılması için izin verilebilmektedir. Bunun büyüklüğü de arazinin büyüklüğüne göre belirlenmektedir. Belediye sınırları içerisinde kalıyorsa, o arazi için ilgili belediyeden prefabrik ev yaptırma izni alınmalıdır.
