Kira fiyatlarının yükselişi, her gün yeni bir kiracı-ev sahibi tartışmasına neden oluyor. Konut sahipleri, kira bedelini artırmak istiyor ve buna karşı çıkan kiracılar arasında gerilim yaşanıyor. Son zamanlarda sık sık gündeme gelen ev sahibi-kiracı uyuşmazlıklarına çözüm için davadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunlu hale geliyor. Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, söz konusu uyuşmazlıklar için dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren zorunlu olacak.
Arabuluculuk, uyuşmazlıkların dava yoluyla çözülmesinden önce tarafların uzlaşması için gönüllü olarak başvurulan bir çözüm yolu olarak tanımlanabilir. Arabuluculuk, tarafların çıkarlarını koruyarak, hızlı ve ekonomik bir çözüm sağlar. Tarafların anlaşması halinde, imzalanan protokol kesin hüküm ifade eder.
Arabuluculuk kanunu, uyuşmazlıkların daha hızlı ve etkili bir şekilde çözülmesi amacıyla çıkarılmıştır. Bu yasayla, tarafların uzlaşması sağlanarak davalara olan ihtiyaç azaltılacaktır. Arabuluculuk süreci, tarafların birbirleriyle iletişim kurarak sorunlarını çözmelerini sağlayarak, mahkemelerdeki iş yükünü azaltacak ve dava masraflarını düşürecektir.
1 Eylül 2023 tarihinden itibaren, kira uyuşmazlıklarında arabuluculuğa başvurmak zorunlu hale geliyor. Arabuluculuğa başvurulmadan dava açılamayacak. Bu sayede, davalardaki artışın önüne geçilmesi amaçlanıyor. Arabuluculuk süreci, tarafların uzlaşması için önemli bir fırsat sunar ve birçok sorunun çözümüne yardımcı olabilir.
UYAP vatandaş portalından veya avukat vasıtasıyla UYAP avukat portalından güvenli elektronik imzalı şekilde başvuru yapılabilmektedir. Arabuluculuk süreci, Adalet Bakanlığı Arabuluculuk Dairesince tutulan sicile kayıtlı arabulucular tarafından yerine getirilmektedir. Arabuluculuk faaliyetleri için adliyelerdeki arabuluculuk bürolarında mevcut formu doldurmak gerekmektedir. Taraflar, arabulucu tarafından davet edilerek bir araya getirilerek, arabuluculuk sürecinde uyuşmazlıklarını kendilerinin çözmeleri sağlanır. Taraflar süreç sonunda anlaşmazlık halinde, arabulucu tarafından düzenlenmiş olan son tutanak, açılacak davada mahkemeye sunulmak zorundadır. Kiraya veren ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda dava şartı olan arabuluculuk süreci de aynı şekilde yürütülmektedir.
