Apartman veya sitelerin ısınma sorunları, dış cephe mantolama işlemi ile çözülebilen önemli bir konudur. Ancak bu işlem için alınacak kararlar, kat malikleri genel kurulu üzerinden oy birliği şartı aranmaksızın oy çokluğu ile verilmelidir.
Kat malikleri genel kurulunda dış cephe mantolama işlemi için bir kat malikinin teklif vermesi gerekmektedir. Toplantı yeter sayısı sağlandıktan sonra, kat malikleri oy birliği şartı aranmaksızın oy çokluğu ile karar alabilirler. Bu karar ile yönetimler, dış cephe mantolama işlemini gerçekleştirmek için harekete geçebilirler.
Dış cephe mantolama işlemi, kat maliklerinin tümü tarafından uygulanmak zorundadır. Bu nedenle karara katılmayan kat malikleri bile, mantolama masraflarına katılmak zorundadırlar. Masraflar, yönetimler tarafından belirlenen şekilde kat malikleri tarafından karşılanır.
Kiracılar, dış cephe mantolama işlemi için herhangi bir yükümlülükleri olmadığından, bu konuda herhangi bir masrafları da yoktur. Dış cephe mantolama işlemi, apartman ve sitelerin ısınma sorunlarını çözmek için etkili bir yöntem olduğundan, kat malikleri genel kurulu üzerinden alınacak kararlar önem arz etmektedir.
Dış cephe mantolama işlemi, yönetimlerin tek başına karar verebileceği bir faaliyet değildir. Kat malikleri genel kurulu tarafından alınacak kararlar doğrultusunda gerçekleştirilir.
Dış cephe mantolama işlemi için öncelikle kat malikleri genel kurulunun toplantı yeter sayısı sağlanmalıdır. Toplantı yeter sayısı sağlandıktan sonra, bir kat malikinin teklifi ile süreç başlatılır ve dış cephe mantolama kat maliklerinin oylamasına sunulur. Kat malikleri genel kurulunda oy birliği şartı aranmaz. Dış cephe mantolama işlemi faydalı bir iş olarak değerlendirildiği için, oy çokluğu ile karar alınır. Hem kişi sayısı hem de arsa payı açısından oy çokluğu sağlanmalıdır. Bu şekilde yönetimler, dış cephe mantolama işlemi yapabilme iznini alırlar.
Dış cephe mantolama işlemi oy çokluğu ile alındığında, tüm kat malikleri uymak ve paylarına düşen masrafları karşılamak zorundadırlar. Karara katılmamak, mantolama masraflarından muaf olmak anlamına gelmez. Bu masraflar, yönetimlerin belirleyeceği şekilde ev sahipleri tarafından ödenir. Kiracıların herhangi bir yükümlülükleri yoktur.
finans365.com
