Son yıllarda İstanbul’da kiralardaki fahiş artış, özellikle depremin yıkımına maruz kalan Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından farklı bir boyut kazandı. Fay hattının geçtiği Marmara’ya yakın semtlerde ‘eski’ binalarda boş daireler artarken, kiralarda düşüş gözlemleniyor. Eski binalardaki dairelerin kiralarının düşük olmasına rağmen rağbet azalırken, ‘yeni’ binalarda astronomik kiralara rağmen ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Bu makalede, İstanbul’da kiralardaki artışın sebepleri ve sonuçları detaylı bir şekilde incelenecek.
Kahramanmaraş merkezli 2 büyük deprem sonrasında İstanbul’da kentsel dönüşüm çalışmaları hızlandı. Özellikle denize yakın semtlerde ‘eski’ binalara rağbet oldukça azaldı. Gazete Duvar’ın haberine göre, Kuzey Anadolu Fayı’nın geçmesi nedeniyle Adalar’ın yanı sıra Marmara Denizi’ne yakın Kadıköy, Kartal, Maltepe, Bakırköy, Zeytinburnu ve Avcılar gibi ilçelerin sahil semtlerinde eskiden boş daire bulunamazken, son günlerde camlardaki ‘kiralık’ ve ‘satılık’ ilanlarının çokluğu dikkat çekiyor.
İnşa tarihi 1999 yılı öncesi olan ‘eski’ binalardaki daireleri kiraya vermekte zorlanan mal sahipleri, yaptıkları yüzde 10’a kadar olan indirimlerle bile dairelerin tutulmasını sağlayamıyorlar. Fay hattının geçtiği Marmara’ya yakın semtlerde bulunan eski binaların konutları, depreme karşı dayanıklılık açısından daha az güvenli olarak görülüyor. Bu nedenle insanlar, daha modern ve daha güvenli yapıların bulunduğu yerlere taşınmak istiyorlar.
Buna karşın, depreme dayanıklı olduğu düşünülen ‘yeni’ binalarda kiralar astronomik seviyelere ulaşmasına rağmen kiralık daire bulmak neredeyse imkansız hale geldi. Son yıllarda İstanbul’da yapılan yeni binaların sayısı oldukça arttı ve insanlar daha güvenli ve modern yapılar arayışına girdiler.
finans365.com
