Kiracılar dört köşe olacak! Kiraya devlet müdahalesi geliyor! İşte yeni kira sistemi! Cumhurbaşkanı ve AK Parti Genel Başkanı Recep Tayyip Erdoğan, geçtiğimiz gün canlı yayında yaptığı açıklamada, konut ve işyerlerinde fahiş kira zamlarına düzenleme geleceğini duyurdu. 8 milyon kiracının korunması için atılacak adımların seçim sonrasına bırakılacağı belirtiliyor. İlk bilgilere göre, yıllık kira artışına üst sınır getirilmesi planlanıyor. Evin yaşı, büyüklüğü, konumu ve kat sayısı gibi faktörler de düzenlemede dikkate alınacak.
Kiracılar, geçen sene yürürlüğe giren yüzde 25 kira zam sınırına tabidir. Söz konusu düzenleme, Temmuz ayı sonunda sona erecek ve sonraki 12 aylık dönem için TÜFE ortalaması esas alınarak kira artışı yapılacak. Ancak, eski kiracılar için yüzde 25 sınırı geçerli olurken, boş evlerde bu sınır bulunmuyor. Bu durum, boş evlerin fiyatlarının ciddi şekilde artmasına neden oldu. Asgari ücretin bile altında kalan kiralar, birçok insan için büyük bir yük oluşturuyor.
Gayrimenkul Hukuk Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, son dakika açıklamasında, yeni düzenlemenin evin durumuna, yerine ve metrekaresine göre belirlenmesi gerektiğini söyledi. Buna göre, kiraya üst sınır getirilmesi ve 10 bin lira kira belirlenen evin 20 bine çıkması gibi durumların önüne geçilecek.
Bakanlığın mahalle ve eve göre rayiç bedel belirlemesi yapacağı belirtiliyor. Kiraz’a göre, farklı sokaklardaki dairelerin ve zemin ile üst katların aynı değerlendirilmesi yanlış. Bu nedenle, 4 yılda bir değerleme yapılacak ve bu süre içinde yeniden değerleme oranında artış olacak.
Dünya genelinde, kira fiyatlarının kontrolü puanlama veya sınıflandırma sistemine göre yapılıyor. Evin bulunduğu konum, kaçıncı katta olduğu, metrekaresi, oda sayısı gibi değişkenlere puanlar veriliyor. Puanlama tablosunda, evin ne kadar paraya kiraya verilebileceği belirtiliyor.
