0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ekim 2024’te Konut Fiyat Endeksi konut piyasasında belirgin bir artışı işaret etti. İşte detaylar…

Aylık bazda, fiyatlar %2,1 oranında bir yükseliş gösterdi. Bu artış konut piyasasındaki hareketliliği ve fiyatlardaki genel eğilimi gözler önüne seriyor. Ekim ayında KFE’nin değeri 151,1’e ulaşarak önceki aya göre artış kaydetti. Yıllık bazda ise fiyatlar geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre %26,8 oranında arttı. Ancak enflasyon etkisiyle birlikte reel olarak bakıldığında fiyatların gerilediği görülüyor ve bu oran %14,7 olarak hesaplanmış durumda.

Konut fiyatlarındaki artışın üç büyük şehirdeki yansımaları ise dikkat çekiyor. İstanbul’da fiyatlar Ekim ayında önceki aya göre %1,1 oranında artarken Ankara’da oran %2,8’e yükseldi. İzmir ise fiyat artışı açısından en yüksek değeri gösterdi. Konut fiyatları bir önceki aya göre %4,5 arttı. Bu artışlar her şehrin farklı dinamikleriyle şekillenen konut piyasalarını yansıtıyor. Ancak yıllık bazda değerlendirildiğinde, İstanbul’daki artış %21,2, Ankara’da ise %32,5 oldu. İzmir’de ise fiyatlar, yıllık bazda %28,7 oranında yükselme gösterdi.

Ev Almak İsteyenleri İlgilendiriyor

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artış, özellikle ev almayı planlayanlar için önemli konudur. Fiyatlar sadece büyük şehirlerde değil aynı zamanda çeşitli ilçelerde de yükseliyor. Bu da ev sahibi olma hedefini erteleyen ya da kira ödemekte zorlanan kişileri daha fazla etkiliyor. Peki bu fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde nasıl şekilleneceği hem konut alıcıları hem de yatırımcılar için merak konusu olmaya devam ediyor. Ekonomik durum enflasyon ve döviz kuru gibi etkenler konut fiyatlarının seyrinde belirleyici rol oynayacak.

TCMB tarafından Açıklama Yapıldı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından yapılan açıklamaya göre 2024 yılı Ekim ayında Türkiye’deki konut fiyatlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Konut Fiyat Endeksi önceki aya göre %2,1 oranında yükseldi ve 151,1 seviyesine ulaştı. Bu konut fiyatlarının sürekli olarak yükseldiğini ve sektördeki hareketliliğin devam ettiğini gösteriyor. Ancak KFE’nin yıllık artışı da dikkat çekici şekilde %26,8 seviyelerine çıktı. Fakat enflasyon etkisiyle birlikte reel olarak konut fiyatlarında %14,7’lik azalma gözlemlendi.

Bu veriler Türkiye’deki konut piyasasının ekonomik koşullardan nasıl etkilendiğini net şekilde ortaya koyuyor. Özellikle yüksek enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları konut fiyatlarını yukarı yönlü etkilerken reel olarak insanların alım gücü üzerinde baskı oluşturuyor. Konut almak isteyenler için bu durum bir yandan fiyat artışlarını gözler önüne sererken diğer yandan piyasa koşullarının zorluğunu da vurguluyor.

Büyük Şehirlerde Fiyat Değişimi Daha Farklı

Büyük şehirlerdeki fiyat değişimleri ise farklı dinamikleri yansıtıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki KFE artış oranları da sektördeki genel eğilimle paralel olarak yükseldi. İstanbul’da fiyatlar Ekim ayında bir önceki aya göre %1,1 artarken, Ankara’da bu oran %2,8, İzmir’de ise daha yüksek bir artışla %4,5 olarak kaydedildi.