İpotekli Kredi Veren Bankalar 2019

İpotekli kredi veren bankalar hangileridir? Türkiye'deki bankalar arasında hangileri ipotekli kredi veriyor? Teminat gösterilen gayrimenkulün ipoteği alınabilir olması gerekli midir? İpotekli kredi veren bankaların kredileri hangi şartlarda verdikleri ve ne tür evrak istediklerine dair tüm detaylar haberimizde.

İpotekli Kredi Veren Bankalar 2019

İpotekli kredi veren bankalar hangileridir? Türkiye'deki bankalar arasında hangileri ipotekli kredi veriyor? Teminat gösterilen gayrimenkulün ipoteği alınabilir olması gerekli midir? İpotekli kredi veren bankaların kredileri hangi şartlarda verdikleri ve ne tür evrak istediklerine dair tüm detaylar haberimizde.

İpotekli Kredi Veren Bankalar 2019
21 Ağustos 2019 - 11:29

İpotekli karşılığında kredi veren bankalar özellikle yüksek miktarda kredi kullanılması gereken durumlarda bu yolla kredi kullandırıırlar. İpotek ya da teminat karşılığında banka gerçek kişilere kredi kullandırır. İpotek yapılacak gayrimenkulün ekspertizi yapılarak değeri biçilir. Kredi tutarı da en fazla ekspertiz değerinin %80’i kadar bankalar tarafından kullandırılabilir. Her banka farklı miktarlarda ve şartlarda ipotek karşılığında kredi vermektedir. İpotekli kredi veren bankalar üzerinden kredi çekmek için 18 yaşından byük olunması gerekir.

İpotekli Kredi Kullanmak İçin Başvuru Şartları Nelerdir?

İpotekli kredi kullanmanın koşulları sağlandığı durumlarda ipotekli kredi veren bankalar üzerinden kredi çekilebilir. İpotekli kredi kullanmak için gerekli şartlar;

  • Kredi başvurusunda bulunan kişi 18 yaşından büyük olmalı,

  • Kredi notu ve geçmişi banka tarafından krediye uygun görülmeli,

  • Kişinin belgeyle bankaya sunabileceği geliri bulunmalı,

  • Kredi aylık taksitnin, hane halkının aylık gelirinin %50’sini geçmemesi,

  • Teminat gösterilen gayrimenkulün ipoteğinin alınabilir durumda olması gerekir.

İpotekli Kredi Başvurusu İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?

Teminatlı kredi başvurusu için gerekli evraklar ile birlikte başvurular banka şubelerinden yapılmalıdır. İpotekli kredi veren bankalar tarafından farklı belgeler talep edilebilse de genel olarak bankaların istediği başvuru belgeleri şu şekildedir;

  • T.C. kimlik belgesi, pasaport ya da sürücü belgesi aslı

  • Gelir durumunu gösterir belge (Ücretli çalışanlar için maaş ordrosu, serbest çalışanlar için vergi levhası, şirket ortakları için vergi levhası ve kuruluşa ait Ticaret Sicil Gazetesi’nde yer alan kuruluş ilanı, emekliler için hesap cüzdanı, faiz geliri için bankalardan alınacak faizi gösteriri belge, kira geliri için kira kontratı vb.)

  • İpotek edilecek gayrimenkule ait tapu

  • Evli olan kişilerin ipotek göstermesi için eş rıza belgesi

İpotekli Kredi Şartları Nelerdir?

İpotekli kredi veren bankaların kredi şartları genel hatlarıyla aynıdır. Bankalar faiz, vade konularından kendilerine has kampanyalar sunsalarda genel şartlar BDDK tarafından düzenlendiği için aynı olmaktadır. İpotekli kredi için genel şartlar;

  • Vade süresi en fazla 60 aydır. BDDK tarafından konut kredileri hariç krediler için en fazla vade olarak 60 ay belirlenmiştir.

  • Teminat olarak gösterilecek gayrimenkulün ekspertiz değerinin en fazla %80’ine kadarı kredi olarak kullandırılabilir. Kredi için gösterilen teminat konut ise en fazla ekspertiz değerinin %80’i, dükkan ise ekspertiz değerinin %75’i veya arsa ise ekspertiz değerinin %50’si oranında kredi verilebilir. Bu limitler üst limit olmakla beraber bankalara göre değişkenlik gösterebilir.

  • Kredi kullanırken oluşacak masraflar, konut kredisi çekerkeb yapılan masraflar oranında alınır.

  • Ev, işyeri, araba, arsa ya da arazi ipotek edilebilr durumda ise kredi kullanılabilir.

2019 İpotekli Kredi Veren Bankalar

2019 teminatlı kredi veren bankalar arasında öne çıkanlar şu şekilde sıralanabilir;

  • TEB

  • Ziraat Bankası

  • Halk Bankası

  • İş Bankası

  • QNB Finansbank

  • Garanti BBVA Bankası

  • Denizbank

  • Vakıfbank

  • HSBC

  • Akbank

  • Burgan Bank

Ziraat Bankası İpotekli Bireysel Finansman Kredisi

Ziraat Bankası teminatlı ihtiyaç kredisi başvurusu sadece şubelerden yapılmaktadır. Kredi özellikleri;

  • 60 aya kadar vade seçeneği

  • Şube gerekli gördüğü durumlarda ek teminat talep edilebilir.

  • Kredi için konutun ekspertiz değerinin %80’i, iş yerinin %75’i ve arsa ya da arazilerin %50’i en fazla kredi olarak kullandırılabilir.

  • Kredisi vadesi süresince zorunlu olarak hayat, konut ve deprem sigortası yapılır.

Halkbank İpotekli Bireysel Destek Kredisi

Halkbank teminatlı bireysel destekli kredi, konut ipoteği karşılığında kişilerin nakit ihtiyaçlarına yönelik kullandırılır. Mortgage Yasası kapsamında kullandırılan kredi sahip olunan konut teminat olarak verildikten sonra yapılan ekspertize göre verilir. Teminat olarak gösterilen konut üzerinde birinci dereceden ipotek alınır. İpotek olarak alınan konutun en fazla %80’ine kadar kredi çekilebilir. En fazla vade ise 60 aydır.

İpotekli kredi veren bankalar üzerinden kredi çekerken kredi masraflarına ek olarak ekspertiz ücreti alınır. Genel olarak ekspertiz ücreti bankalara göre değişkenlik gösterse de 500 – 1000 TL arasındadır.

YORUMLAR

  • 0 Yorum