0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Kira kontratlarında Korona Virüs düzenlemesi! Yeni Düzenlemeye Göre Kiracıların Pandemi Hakları

Korona virüs sürecinde birçok vatandaş ekonomik açıdan mağdur oldu. Kiracılar uzun süredir kiralarını ödeyemediler. Hem kiracıların hem de mal sahiplerinin mağdur olduğu bu durum için gidişatın ne olacağı kararlaştırıldı. Kira kontratlarına yeni düzenlemeler getirildi. Kiracıların pandemi hakları neler? İşte o düzenlemeler hakkında merak edilenler haberimizde.

Korona virüs sürecinde alınan önlemler kapsamında kafe ve restoranlar yaklaşık iki aydır kapalı. İş yapamayan esnaf hala kira ödemeye devam ediyor. İşletme sahipleri de mağdur oluyor. Peki, iş yeri bu süreçte kapatılan dükkân sahipleri, işten çıkarılan kiracılar kiralarını ödemek zorunda mı? Bu süreçte kiracılara ne gibi yeni haklar getirildi? Kontratlarda yapılan korona virüs ile ilgili yeni düzenlemeler neler?

Avukat Mahmut Yılmaz’ın konu hakkındaki açıklamaları şöyle:

“Resmi Gazete’de yayımlanan düzenlemeye göre 31 Mart tarihinden itibariyle 10 Hazirana kadar iş yeri kirası ödeyen kiracılar artık iş yeri kirasını Kovid-19 sebebiyle ödeyememesi yüzünden tahliye edilemeyecek. Ev kirasını ödeyemeyenler ise kira sözleşmesini fesh etme hakkına sahip.”

Bu açıklamaya göre hakları korunan işletme sahipleri oluyor. Evde oturan kiracılar için ise bir koruma söz konusu değil.

Bir başka değinilen konu ise ev satışlarıyla ilgili. Yeni düzenlemeye göre artık evini satmak isteyen mal sahibi “kiracıya 6 ay kanuni süre vermek” zorunda olacak. Bu konu ile ilgili Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç’in ise açıklaması şöyle: “Evini satmak isteyen mal sahibinin zaten öncelikli olarak kiracısına bunu bildirmesi gerekiyor. Satmasında elbet hukuken bir sakınca yok, satabilir. Yeni alacak olan mal sahibinin zaten, kanunen altı ay süre verme zorunluluğu var. Bu süreç altı aydan fazla sürerse bu süreç oluşabilir. Altı ay sonra mücbir sebep hali devam ediyorsa yeni mal sahibine de kullanabilir kiracı. Kanunumuz zaten gayrimenkul satıldığında kiracıya altı ay daha orada oturma hakkı veriyor. ‘Çık’ deme hakkı vermiyor. Kiracının çıkması diye bir şey kesinlikle söz konusu olamaz”