Çoğu insan tapu belgesinin ne olduğunu merak ediyor. İşte cevapları! Tapu senedi bir kişinin, kurumun veya kuruluşun haklarının nitelikli olarak belirlenmesinde kullanılan bir türedir. Belge, herhangi bir şeyden hak sahibi olunduğunu gösterir ve ekonomik değer taşıyan her türlü mülkiyet için geçerlidir. Vatandaşlar özellikle tapu senedinin ne olduğu hakkında araştırmalar yapmaktadır. Tapu senedi, güvenilir bir belge olarak resmi olarak kaydedilmiş ve değişik türleri mevcuttur.
Tapu Senedi, bir gayrimenkulün mülkiyeti hakkındaki kayıtların tutulduğu bir belgedir. Bu senede verilen tüm detaylar, tapunun sahibinin hakkında bilgi içerir ve ona mülkiyet hakkı verir. Tapu senedi, bir taşınmaz varlığın yani gayrimenkulün sahibini resmi bir belge olarak belli eder. Bu belgeyi Tapu Sicil Müdürlüğü düzenler ve sadece bu taşınmaza sahip olan kişilere verir; mülkiyet dışında başka haklara sahip olan kişilere asla verilmez.
Konunun açıklanması için özetlersek, tapu senedi alan kişiler kiracılar, irtifak hakkı sahipleri veya ipotek alacaklılar olmaz. Ancak, taşınmaza birden çok ortak sahip ise tek bir tapu senedi verilebileceği gibi her bireyin kendi hissesine göre de tapu senedi de çıkarılabilir.
Tapular, tarla, arsa, bahçe veya daireler için çeşitli sapma belgeleridir. Kat mülkiyeti tapusu her yapının bağımsız bölümlerinin sahipliğini gösterirken kat irtifak tapusu kat mülkiyeti tapusuna geçmeden önce düzenlenen bir belgedir. Hisseli tapu ve kooperatif tapudan da bahsedilmektedir.
Tapuda yapılan işlemler sonucunda, taşınmaza sahip olan kişiye imzalı ve mühürlü bir tapu senedi verilir. Ancak bu sadece taşınmaz malikinin adına düzenlenmiştir. İrtifak hakları ve ipotek alacaklısı gibi başka hak sahiplerine bu belge verilmez. Aynı şekilde, taşınmaz birden çok kişiyi ilgilendiyorsa, tek bir tapu senedi tüm hissedarlar için geçerli olabilir ya da istenebilirse her biri ayrı ayrı da tapu senedi alabilir.
Birkaç hissedarın her birine tek tek tapu senedi verilmiş olması, bu yerin müstakil tapulu olduğu anlamına gelmez. Bu hisseli taşınmazlar için böyle bir şeye izin verilmez; her hissedar taşınmazda ortaktır ve yerel belediye izni olmadan hiçbir hissedar hakkı kullanamaz. Noter anlaşmasının yardımıyla bu durum ağdalandabilir; eğer imar durumu uygunsa, belediye tarafından onaylandıktan sonra tüm hissedarlara ayri ayri tapular düzenlenebilir.
finans365.com özel içerik
