Bazı durumlarda, gayrimenkul üzerinde tapu ipotek sorgulama işlemini tamamlamak gerekebilir. Eğer üzerinize kayıtlı bir taşınmaz üzerindeki tapu ipotek bilgilerini kontrol etmek istiyorsanız, bunun için iki farklı yöntem mevcuttur. Çok basit bir şekilde tapu üzerindeki ipotek durumunu sorgulamak için birinci yöntem e-Devlet sistemi. E-Devlet’e giriş için, tapu sahibi https://www.turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama linkine tıklayarak kendi bilgilerini girebilir. Ancak tapu sahibi e-Devlet şifresi olmadıysa, PTT şubesinden T.C. kimlik numarasıyla şifre alması gerekir.
-Bir diğer yöntem, tapu sahibinin nüfus cüzdanı ile Tapu Müdürlüğü’ne giderek ipotek sorgulama işlemini kolayca yapmasıdır. Gayrimenkul burada kayıtlı olacaktır ve her türlü sorgulamayı kolayca gerçekleştirebilirsiniz.
Eğer sizin üzerinize kayıtlı bir gayrimenkulün ipotek durumunu sorgulamak istiyorsanız, bu işlem oldukça kolaydır. Ancak başkasına ait mülkleri sorgulamanıza izin verilmiyor. Başka kişilerle paylaşılan hiçbir ipotek bilgisi yoktur ve asla olmayacaktır.
Ev satın almak için son adım tapu devridir. Tapu devri, ev satışının resmi kaydini tutar ve mülkün yeni malikine hakları da birlikte transfer eder. Bu haklar, aynı zamanda eski borçlarla da gelir ve yeni sahibi bu borçlardan sorumlu olacaktır.
Evlerin üzerinde ipotek veya haciz olma durumu tespit edilmeden satın alınması, gelecekte evin yeni sahibi için problemler yaratabilir. Önceden konulmuş olan hükümlere göre tapu devrinden sonra borçtan yeni malik sorumlu oluyor, o yüzden tapu devrini tarihten itibaren satılan mal üzerinde ipotek veya haciz olması durumunda dikkatli olmak önemlidir.
Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkuller hakkında ipotek ve borç sorgulaması yapmanız gerekir. Böylelikle potansiyel olumsuz durumlara karşı önceden tedbiriniz olmuş olur. Ancak, tapu üzerindeki ipotek ve borç bilgileri başka kişiler tarafından erişilemez. Satın alma işlemlerinizde mülk sahibinden ilgili mülkin borcu bulunmadığına ilişkin belgeleri isteyebilirsiniz.
E-Devlet uygulamasını veya konu ile ilgili belediyelere başvurarak emlak borcunuzu öğrenebilirsiniz. Üçüncü şahıslar bu tür bilgilere erişim izni alamayacağından, alım satımlarda “borcu yoktur” yazısı istenebilir.
finans365.com özel içerik
