Kiracılar şimdi bakın! Kirada yüzde 25’lik zam sınırında bitince ne olacak? Ev sahipleri kiraları nasıl arttıracak? 2 Temmuz 2023’te sona erecek olan ev kiralarında azami yüzde 25 artış sınırı uygulamasının kalkmasıyla birlikte, konut kiraları nasıl belirlenecek? Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın yaptığı açıklamalara göre, kira sınırı uygulamasının kalkmasıyla birlikte, konut kiralarında artışlar bekleniyor. Kiracıların, mülk sahiplerinin kiraları yükseltmesine karşı önlem alması gerekiyor.
11 Haziran 2022’de yürürlüğe giren kira sınırı uygulaması, 1 Temmuz 2023’te sona erecek. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’ya göre, bu sınır, sektörde beklenen karşılığı bulamadı. Bazı aylarda mülk sahibi ile kiracıların uygun hareket etmesine rağmen, zaman içinde mülk sahiplerinin daha yüksek bedellerde yükseliş isteği arttı. Asgari ücretin yüzde 100 artması nedeniyle kiracılar, o bölgedeki emsal artışlarına göre yeni kira kontratlarını kabul etmek zorunda kaldı.
Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira sınırı uygulamasının kalkmasının ardından, konut kiralarının nasıl belirleneceği konusunda açıklamalar yaptı. Özelmacıklı, kira artışlarında mülk sahibi ile kiracıların arasında anlaşmazlıkların yoğun şekilde artacağını dile getirdi. Ancak, eski düzene dönülmesinin, mülk sahibi ile kiracıların arasındaki anlaşmazlıkları azaltacağını vurguladı.
Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde konut kiralarının son bir yılda yüzde 130 arttığını belirten Özelmacıklı, piyasadaki TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasının yüzde 70 seviyesinde gerçekleştiğini aktardı. Kira sınırının kalkmasıyla birlikte, mülk sahiplerinin kiraları yükseltmesi bekleniyor. Bu durumda kiracıların kira artışlarına karşı önlem alması gerekiyor.
finans365.com
