Bu işlem tamamlandıktan sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurarak işlem yapılabilir. Tapu devir işlemi için gereken belgeler arasında, taşınmaz sahibi ile alıcısının ya da yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ve temsil belgesi yer alır. Ayrıca, cebri icra yolu ile satılma durumunda İcra Müdürlüğü’nün Satış Müzekkeresi, ortaklığın giderilmesi davası yolu ile satılma durumunda ise Mahkeme Müzekkeresi de gereklidir. Bina vasıflı taşınmazlarda Zorunlu Deprem Sigortası yapılması da kişinin yararınadır ve ilgili belediyeden alınmış Emlak Vergisi değerini belirtir belge de istenir.
Tapu harcı üzerinde usulsüzlük gibi kanun dışı eylemlerde bulunulması durumunda, hem alıcı hem de satıcı olarak para cezası ile karşı karşıya kalınabilir. Randevu saatinize 15 dakika kala, başvuru yaptığınız Tapu ve Kadastro Müdürlüğü binasında olmanız tavsiye edilir. Tapu devir işlemleri esnasında hem alıcının hem de satıcının hazır bulunması gerekmektedir. Ancak, gerekli belgelere sahip vekiller aracılığı ile de işlem tamamlanabilir.
Son olarak, gayrimenkul alım ve satımındaki artan hareketlilik nedeniyle tapu dairelerinde yoğunluk yaşanınca, devir işlemlerinin noterlerde de yapılması mümkün hale getirildi.
finans365.com özel içerik
