Tapu intikal işlemi, ilgili mirasçıların ya da avukatlarının yapması gereken bir işlemdir. Bu işlem için öncelikle gerekli evrakların tamamlanması gerekir. Tapu intikali için gerekli evraklar arasında ölüm belgesi, mirasçılarının kimlik belgesi, mirasçılık belgesi ve tapu senedi yer alır.
Tapu intikali yapılabilmesi için mirasçıların öncelikle bir veraset ilamına sahip olmaları gerekir. Veraset ilanı, ilgili mahkemeden alınır ve ölen kişinin mirasçılarını belirleyen bir belgedir. Mirasçılar, bu belge ile tapu müdürlüğüne başvurarak tapu intikal işlemini gerçekleştirebilirler.
Tapu intikal işlemi için gerekli olan diğer bir belge ise tapu senedidir. Tapu senedi, ölen kişinin taşınmaz mallarının kimin üzerine kayıtlı olduğunu gösterir. Mirasçılar, tapu senedini de ilgili tapu müdürlüğünden temin ederek tapu intikal işlemini gerçekleştirebilirler. Tapu intikal işlemleri ölüm durumunda miras kalan taşınmaz malların hak sahiplerine devrinin yapılması için gereklidir.
Veraset intikal belgesi, bir kişinin ölümü sonrasında taşınmaz malının mirasçılarının kimler olduğunu resmi olarak belirten bir belgedir. Bu belge, yurt dışında yaşayan mirasçılar veya anlaşmazlık durumunda Sulh Mahkemeleri tarafından da verilebilir. Veraset intikal belgesi alındıktan sonra, tapu müdürlüklerine gerekli diğer belgelerle birlikte başvurarak intikal işlemleri kolayca tamamlanabilir.
Miras intikal işlemi, bir kişinin ölümünden sonra gerçekleştirilen bir işlemdir ve en geç 2 yıl içinde tamamlanmalıdır. 2 yıl içinde intikal işlemi yapılmazsa, mirasçılar yargıya başvurarak tekrar intikal işlemi yapabilirler.
Tapu intikal işlemi için gerekli belgeler arasında, taşınmaz malın tapu senedi veya parsel numarasını belirten bir belge, miras işlemi yapılacak olan konut ise sigorta belgeleri, intikal talebinde bulunan mirasçıların ve avukatın nüfus cüzdanı veya fotokopisi, ve avukatın vekâlet belgesi yer almaktadır.
Intikal işlemini gerçekleştirmek için, taşınmazın bulunduğu belediyeye başvurarak ‘rayiç bedel yazısı’ almanız gerekmektedir. Bu makbuzu almak için ayrıca taşınmazın emlak borcunu da ödemeniz gerekmektedir. Makbuzu, vefat eden kişinin son ikamet adresinin bağlı olduğu vergi dairesine teslim ederek Veraset ve İntikal Vergisi’nin ödendiğini belgelemelisiniz.
Intikal işlemi için gerekli hazırlıkları tamamladıktan sonra, tüm belgeleri Tapu Sicil Müdürlüğü’ne teslim etmeniz gerekmektedir. Bu işlem sırasında sizden döner sermaye ücreti ödenmesi de talep edilecektir. Tüm işlemler tamamlandıktan sonra, tapu intikal işleminiz başarıyla tamamlanmış olacaktır.
finans365.com özel içerik
