0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yani, itiraz eden kişi, yapılan risk tespiti raporunun yanlış olduğunu ve binanın sağlam olduğunu kanıtlarsa, kentsel dönüşüm süreci durdurulabilir. Ancak, yapılan risk tespiti raporunun doğru olduğu ortaya çıkarsa, itiraz eden kişiye rağmen kentsel dönüşüm süreci devam edecektir.

Kentsel dönüşüm sürecinde, binanın tüm malikleri ya da en az %51’inin kabul etmesi gerekiyor. Ancak, bir kişinin itiraz etmesi diğer maliklerin kabul ettiği sürece, sürecin devam etmesi mümkündür. Bu durumda, itiraz eden kişi, kendi hisseleri üzerinde kentsel dönüşüm uygulanmazken, diğer maliklerin hisseleri üzerinde uygulanabilir.

Kentsel dönüşüm sürecinde itirazların dikkate alınması ve sürecin devam etmesi için ilgili kurumlar tarafından yapılan incelemeler sonucunda karar verilir. Itiraz eden kişinin iddialarının doğru olduğu ortaya çıkarsa, yapılan risk tespiti raporu revize edilebilir veya kentsel dönüşüm süreci tamamen durdurulabilir.

Bir Ev Kentsel Dönüşüme Nasıl Girer?

İlk olarak, yapı malikleri veya kanuni temsilcileri, Bakanlıkça lisanslandırılan kurum ve kuruluşlara başvurarak riskli yapı tespiti yaptırmalıdır. Bu süreçte, tespit için gerekli olan masraflar malikler tarafından karşılanır ve tespit sonucu Bakanlığa veya İdareye bildirilir.

Bakanlık veya İdare, riskli yapıların tespiti için maliklerden veya kanuni temsilcilerinden belirli bir süre içinde talepte bulunabilir. Bu süre içinde yapı malikleri tespit yaptırmazsa, tespitler Bakanlıkça veya İdarece yapılır.

Riskli yapılar tespit edildikten sonra, tapu kütüğünde beyanlar hanesinde belirtilmek üzere en geç on iş günü içinde Bakanlık veya İdare tarafından ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir. Bu bilgiler tapu kütüğüne işlenir ve ayni ve şahsi hak sahiplerine bilgi verilir.

Bir yapının kentsel dönüşüm kapsamında riskli olarak tespit edilmesi durumunda, yapının malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından onbeş gün içinde itiraz edilebilir. Ancak yapının riskli olduğuna ilişkin tespit tekrarlandığında, yıkım süreci kanuni süreler içerisinde gerçekleştirilmelidir.

Bu itirazlar, Bakanlığın talebi üzerine üniversitelerce, ilgili meslek disiplini öğretim üyeleri arasından görevlendirilecek dört ve Bakanlıkça, Bakanlıkta görevli üç kişinin iştiraki ile teşkil edilen teknik heyetler tarafından incelenerek karara bağlanır. Yapılan inceleme sonucunda riskli olduğu teyit edilen yapıların yıkımı, kanuni süreler içerisinde gerçekleştirilir.

finans365.com özel içerik