Türkiye’deki arsalarda emlak vergisi muafiyeti bulunmuyor. Ancak, kanunda belirtilen bazı muafiyetler dışında, geliri olmayan, işsiz, emekli, ev hanımları, engelliler, gaziler, şehitlerin dul ve yetimleri tek konuta sahip olmaları halinde emlak vergisinden muaf tutulabiliyorlar. Bununla birlikte, sahip olunan ve belediye sınırları içinde yer alan arsalar için vergi ödenmesi gerekiyor. Büyükşehir sınırları içerisindeki arsaların emlak vergisi oranı binde 6 iken, büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer almayan arsaların emlak vergisi oranı ise binde 3 olarak hesaplanmaktadır.
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, Türkiye sınırları içindeki binalar bina vergisine, arsa ve araziler ise arazi vergisine tabi tutulmaktadır. Ancak, belirli durumlarda vergi muafiyeti uygulanabilmektedir.
Arsalarda emlak vergisi muafiyeti bulunmamaktadır, ancak Gelir Vergisinden muaf esnaf ile götürü usulde Gelir Vergisine tabi mükellefler tarafından bizzat işyeri olarak kullanılan arsa ve arazi daimi muafiyet kapsamında tutulmaktadır.
Ayrıca, belediye ve mücavir alan sınırları dışında bulunan araziler Arazi Vergisinden daimi olarak muaf tutulmaktadır. Ancak, ticari, sınai ve turistik faaliyetlerde kullanılan araziler bu muafiyet kapsamına dahil değildir. Ayrıca, bir belediye ve bu belediyenin mücavir alan sınırları içinde bulunan arazinin toplam vergi değerinin 1.000.000 lirası Arazi Vergisinden müstesna tutulmaktadır. Bu istisnanın hesabında ilgili belediye ve mücavir alanları dışındaki arazi değerleri dikkate alınmamaktadır.
Bakanlar Kurulu, bu istisna miktarını üç misline kadar artırma yetkisine sahiptir. Ancak, bu istisna uygulanırken Emlak Vergisi Kanunu’nun diğer hükümleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
finans365.com özel içerik
