Ancak, bu sürece girmek isteyen bina sakinleri, riskli yapı tespiti hakkında bazı sorulara sahiptirler. Bu makalede, riskli yapı tespiti ile ilgili önemli bilgileri ve kentsel dönüşüm sürecinin nasıl işlediğini açıklayacağız.
Kentsel dönüşüm sürecine girmek isteyen bina sahipleri öncelikle risk tespiti yaptırmaları gerekiyor. Risk tespiti için 2/3 gibi bir çoğunluk gerekli olmuyor. Bir malikin veya kanuni temsilcisinin müracaatı ile bu tespit yapılabilir. Müracaat için tapu belgesi ve kimlik belgesinin fotokopisi yeterlidir.
Vatandaşlar yapılarını, Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak kurum ve kuruluşlara tespit ettirebilirler.
Riskli yapılar, 6.3.2007 tarihli ve 26454 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre tespit edilir.
Yapılan tespitler sonucunda riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapanlar tarafından (Bakanlığa, belediyelere, il özel idarelerine, büyükşehirlerde büyükşehir belediyelerine, büyükşehir ilçe belediyelerine veya Bakanlıkça lisanslandırılacak, kurum ve kuruluşlar) Müdürlüğümüze bildirilir. Müdürlüğümüz raporları inceler, raporlarda eksik veya yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgilisine iade edilir, diğer raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne bildirilir.
Riskli yapılar tapu kütüğüne kaydedildikten sonra, maliklere altmış günden az olmamak üzere bir süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir. Bu süre içinde malikler tarafından yapı yıkılmazsa, Müdürlüğümüzce yapının mahallinde kontrol edilir ve yıkılmamışsa, idari makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ek süre verilir. Ek süre sonunda da yapının yıkılmaması halinde, yapının insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıkım işlemleri yapılır. Yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahalli idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.
finans365.com özel içerik
