1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bu evraklar kalp krizi geçirtir… Ev almak isteyenler dikkat! Suya götürülüp susuz getirilmeyin! Konut satın almak, hayatınızın en önemli yatırımlarından biridir. Ancak, doğru bir karar vermek için birkaç önemli noktayı göz önünde bulundurmanız gerekmektedir. Tapu kaydı, imar durumu ve imzalanan evraklar gibi unsurlar, ev alacaklar için önemli riskler içermektedir. Bu nedenle, satın alacağınız konutun tam olarak neyi kapsadığını ve hangi riskleri içerdiğini anlamak için aşağıdaki bilgilere dikkat etmeniz gerekmektedir.

İPOTEK-HACİZ

Tapu kaydını incelerken, konutun üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir. Eğer bir konut, üzerinde haciz veya ipotek bulunan bir gayrimenkul ise, tapu devrinin ardından bu sorumluluk size geçecektir. Bu nedenle, bu tür sorunların olmadığından emin olmak için tapu kaydınızı dikkatli bir şekilde kontrol etmeniz gerekmektedir.

BELEDİYEYE UĞRAYIN! 

Evin ruhsat projesine uygun olarak yapıldığından emin olmak için, belediye kayıtlarında incelemeler yapmanız gerekir. Ayrıca, iskan belgesinin alınıp alınmadığını kontrol etmeniz gerekir. Konut krediyle alınıyorsa, banka tarafından hazırlanan raporda da bu bilgiler yer almaktadır. Ayrıca, belediyenin bu arsa için gelecekteki düşüncelerini öğrenmeniz de önemlidir. Belediye, imar planı değişikliğiyle konumlandırmayı değiştirip kat yüksekliğini düşürebilir. Bu nedenle, gelecekteki değer kaybını önlemek için bu bilgileri kontrol etmeniz gerekmektedir.

AİDAT ÇİLESİ

Konut alırken, aidat tutarını ve bu tutarın hangi ödemeleri kapsadığını mutlaka sormalısınız. Yönetim planını incelemelisiniz. Örneğin, yönetim planı, 1 oda 1 salon ve 4 oda 1 salon evlerin aynı şekilde aidat ödemesini gerektiriyorsa, 1+1 konut için yüksek tutar ödeme riskiyle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu nedenle, aidatlarla ilgili ayrıntılı bilgi edinmeniz ve yönetim planını incelemeniz önerilir.

Ev alacakların, sadece fiyat ve lokasyon gibi konulara odaklanmaması, aynı zamanda tapu kaydı, imar durumu ve evraklar gibi önemli konulara da dikkat etmeleri gerekmektedir. Tapu kaydı, imar durumu ve evraklar, ev alacak kişilerin en çok dikkat etmeleri gereken konular arasında yer almaktadır. Tapu kaydında ipotek ya da haciz gibi sorunlar varsa, ev alındıktan sonra bu sorunlarla ilgili sorumluluk tamamen yeni sahibine aittir. Bu nedenle, tapu kaydı mutlaka detaylı bir şekilde incelenmelidir. Aynı şekilde, evin bulunduğu bölgedeki belediyeye gidilerek, evin ruhsat projesine uygun olarak yapılmış olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca, iskan belgesi alınmış mı buna da bakılmalıdır. Konut krediyle alınıyorsa, banka tarafından hazırlatılan raporda da incelenmesi gereken noktalar arasındadır.