0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İnsanlar, kendilerine ve ailelerine daha güvenli bir yaşam sunmak amacıyla müstakil evler yaptırmayı tercih ediyorlar. Ancak, müstakil ev yaptırmak isteyenler, maliyetler hakkında fikir sahibi olmak istiyorlar. Bu yazıda, 2 katlı 100 metrekarelik müstakil evin kaba inşaat maliyeti hesaplaması yapılmıştır. İnşaat maliyetlerinin belirlenmesi için kullanılan yapı malzemelerinin kalitesi, fiyatı, nakliyesi gibi detaylarla birlikte hesaplanan maliyetler, ortalama maliyetlerdir. Yazıda ayrıca, müstakil ev yapmak için gerekli olan projeler ve belediye masrafları, inşaat başlangıcında çıkan masraflar, ve inşaatın diğer maliyetleri hakkında da bilgiler verilmiştir.

Müstakil Ev İnşaat Maliyeti Hesaplama

Müstakil ev yapmak için hesaplanması gereken ilk masraf, proje ve belediye masraflarıdır. İlk olarak, müstakil evin projeleri hazırlanmalı ve belediyeye harç ödemesi yapılmalıdır. Bu masraflar, statik proje, mimari proje, elektrik projesi, mekanik proje, jeoloji projesi, harita projesi ve belediyeye verilen tüm harçlar olmak üzere yaklaşık 40.000 TL’dir.

Müstakil ev yaptırmak, birçok insanın hayallerini süsleyen bir projedir. Ancak, bu projenin gerçekleşmesi için birçok masraf yapılması gerekmektedir. İnşaata başlamadan önce yapılması gereken statik proje, mimari proje, elektrik projesi, mekanik proje, jeoloji projesi, harita projesi ve belediyeye verilen tüm harçlar olmak üzere toplamda 40.000 TL ödeme yapılması gerekmektedir. Bu harcamalar, inşaata başlamak için yasal engellerin aşılması için yapılmaktadır.

İnşaata başlamadan önce yapılacak diğer masraflar arasında, elektrik ve su temini de yer almaktadır. İnşaat alanı elektrik direklerine ve su şebekesine yakınsa, temin etmek daha kolay olacaktır. Ancak uzak bir alan seçildiyse, elektrik ve su temini için yaklaşık 7500 TL gibi bir maliyet çıkmaktadır. Bir müstakil ev inşaatına başlamak için ilk adım, temel kazma işlemidir. 100 metrekarelik bir alanda temel kazımı yapılması gerekmektedir. Kepçe kullanılarak yapılan bu işlem için saatlik ücreti 750 TL olan kepçe, temeli 5 saatte kazabilir ve maliyeti 4.000 TL olacaktır. Ancak zemin kaya olursa ve kepçe bunu aşmakta zorlanırsa süre de maliyet de yükselebilir.

Temel kazıldıktan sonra, belediye tarafından bu temel kazısına onay verilmesi gerekmektedir. Daha sonra, grobeton dökülmesi işlemine başlanabilir. 100 metrekarelik bir alan için gereken 4 metreküp grobetonun maliyeti yaklaşık 6.000 TL olacaktır. Temelde kullanılacak demir için de bir maliyet çıkmaktadır. Topraklama hattı için yaklaşık 3.000 TL masraf yapılması gerekmektedir. Temel betonu için ise 12 metreküp beton kullanılacaktır ve toplam maliyeti de 18.000 TL olacaktır. Su basman kotu çıkmak için beton masrafı ise 10.500 TL olacaktır ve bu için de 14 metreküp beton dökülmesi gerekmektedir.

Bir müstakil evin kaba inşaatı ortalama bir ay sürecektir ve 100 metrekarelik bir iki katlı evin toplam kaba maliyeti yaklaşık 353.000 TL olacaktır. Ancak, bu sadece kaba maliyeti kapsamaktadır. Evin içi için yapılacak masraflar ise ayrı bir şekilde hesaplanmaktadır.

finans365.com