1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ev almak isteyenler okumadan geçmeyin! Konut fiyatlarında büyük balon patladı mı? Konut fiyatları son yıllarda Türkiye’de artarak devam ediyor. 2022 Şubat ile 2023 Şubat arasında, Türkiye genelinde konut fiyatlarında yüzde 141,5 yükseliş yaşandı. Bu yükseliş sonrası konut fiyatları balon mu oluştu? Bu sorunun cevabı konut piyasasına yatırım yapmak isteyenler için oldukça önemli bir konudur.

Konut Fiyatlarındaki Yükselişin Nedenleri

Konut fiyatlarındaki yükselişin pek çok sebebi bulunmaktadır. Bunların başında, pandemi dönemiyle birlikte artan talep gelmektedir. Pandeminin başlamasıyla birlikte insanlar, sosyal mesafe kurallarına uygun yaşayabilecekleri ve kendi özel alanlarını yaratabilecekleri evler arayışına girdi. Bununla birlikte, düşük faiz oranları da konut piyasasındaki artışın diğer bir nedenidir. Bankaların uyguladığı düşük faiz oranları, konut kredisi kullanmak isteyenlerin sayısını artırdı ve bu da konut fiyatlarına yansıdı.

Bunun yanı sıra, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut piyasasına olan ilgisi de fiyatları etkileyen faktörlerden biridir. Özellikle Ruslar ve Araplar, Türkiye’deki konut piyasasında önemli bir paya sahip olmuştur. Ayrıca, artan TÜFE oranları ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar da konut fiyatlarındaki yükselişte etkili olmuştur.

Konut Fiyatları Balon Mu?

Konut fiyatlarındaki yükseliş, bazı uzmanlar tarafından “balon” olarak nitelendirilmiştir. Bunun nedeni, fiyatların gerçek değerlerine göre çok yüksek seviyelere ulaşmasıdır. Ancak, balon oluşup oluşmadığına ilişkin kesin bir cevap vermek oldukça zordur. Çünkü balon oluşumunda birden fazla faktör etkili olmaktadır ve bu faktörlerin bir arada değerlendirilmesi gerekmektedir.

Yeniçağ Gazetesi köşe yazarı Esfender Korkmaz, son yazısında Türkiye’deki konut fiyatlarındaki artışa dikkat çekti. Korkmaz’a göre, konut fiyatları son zamanlarda balon yapmış durumda ve kiralar da bu durumdan olumsuz etkileniyor. Bu da siyasi iktidarın konut politikasının yanlış olduğunu gösteriyor.

Korkmaz, yazısında lüks konut yapımının ve yaptırmanın sadece rant amaçlı olduğunu vurgulayarak, bu yaklaşımın doğru bir yol olmadığını belirtti. Konut satışlarına da değinen Korkmaz, Türkiye İstatistik Kurumu’nun Mart ayı konut satış verilerini açıkladığını ve son altı yılın en düşük seviyesine ulaşıldığını ifade etti. Korkmaz’a göre, vatandaşlık verilmesine rağmen konut satış rakamları düşük kalmaya devam ediyor.

finans365.com