0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hisseli tapu, birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde sahip olduğu bir mülkiyet biçimidir. Bu tip mülkiyet biçiminde, elbirliği mülkiyet ve paylı mülkiyet hakları olmak üzere iki farklı hak türü söz konusudur. Bu haklar arasındaki farklar ve satış durumunda izlenecek yol konusunda bilgi sahibi olmak oldukça önemlidir.

Elbirliği Mülkiyet Hakları

Elbirliği mülkiyet, birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde eşit oranda sahip olduğu bir mülkiyet biçimidir. Bu durumda, tüm ortaklar mülkün tamamı üzerinde eşit hak sahibidirler. Elbirliği mülkiyetinde, bir ortağın hissesini satması mümkündür, ancak diğer ortaklar da bu satışa onay vermelidir. Ayrıca, mülkün tamamının satışı söz konusu değildir ve tapu müdürlükleri bu tip işlemleri gerçekleştirmezler.

Paylı Mülkiyet Hakları

Paylı mülkiyet ise, birden fazla kişinin aynı mülk üzerinde farklı oranlarda sahip olduğu bir mülkiyet biçimidir. Bu durumda, her bir ortağın mülk üzerindeki sahip olduğu pay oranı farklıdır. Paylı mülkiyet haklarına sahip olan bir ortak, kendi payını satabilir. Ancak, diğer ortaklar bu satıştan haberdar edilmeli ve satışın iptali için itiraz hakkına sahiptirler. Satıştan sonra, diğer ortaklara yazılı olarak bildirilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde, kötü niyetli alıcı ya da satıcılar, diğer ortakları satışa dair bilgilendirmeyebilirler ve diğer ortakların itiraz hakkı iki yıl içinde kaybolabilir.

Satış Durumunda Nelere Dikkat Edilmeli?

Hisseli tapu alırken veya satarken dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunmaktadır. Öncelikle, tapu kaydı incelenmeli ve tapu kaydında yer alan bilgilerin doğruluğu teyit edilmelidir. Ayrıca, mülkün durumu ve değeri hakkında ayrıntılı bir araştırma yapılması, satın alma işleminin doğru şekilde gerçekleştirilmesi açısından oldukça önemlidir.

finans365.com özel içerik