Ancak sözleşme kapsamında tapu devri ne zaman olur sorusunun yanıtı, sözleşmenin detaylarına ve tarafların anlaşmasına göre değişebilir. Bu nedenle sözleşme imzalanırken tapu devrinin ne zaman gerçekleşeceği konusu açıkça belirtilmelidir. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bir kişinin ölümüne kadar ona bakacak olan bir başka kişiyle yapılan sözleşmedir. Bu sözleşme ile bakım borçlusu, bakım alacaklısına ona bakma ve onu gözetme borcunu üstlenirken, bakım alacaklısı da malvarlığının tamamını ya da bir kısım unsurlarını ona devretme borcunu üstlenir. Borçlar Kanunu’na göre düzenlenen bu sözleşme ile ilgili yasal hükümler bulunmaktadır.

Sözleşmeyi imzalayan bakım alacaklısı, sözleşmenin kurulmasıyla bakım borçlusunun aile topluluğuna katılmış olur. Bakım borçlusu, aldığı malların değerine ve bakım alacaklısının daha önce sahip olduğu sosyal duruma göre hakkaniyetin gerektirdiği edimleri yerine getirmekle yükümlüdür.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinde Tapu Devri Ne Zaman Olur?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinde tapu devri, sözleşmenin imzalanmasından sonra gerçekleşir. Tapu devri için gerekli belgeler arasında taşınmaz malın tapu senedi ya da ada ve parsel numarasını belirten belge, işlem taraflarının nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları ve varsa temsilciye ilişkin belge bulunur.

Tapu devri masrafları arasında bakım borçlusundan ve bakım alacaklısından binde 20 oranında tapu harcı tahsil edilir. Kanuni ipotek tesis edilmesi talep edilirse, teminat gösterilecek miktar üzerinden binde 3.6 oranında harç ve binde 7.5 oranında damga vergisi tahsil edilir. Ayrıca, taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği de kestirilir. Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret tahsil edilir.