1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Prefabrik evler son yıllarda ülkemizde oldukça popüler hale gelmiştir. Hızlı kurulum, uygun fiyat ve kullanışlılık gibi avantajları sayesinde birçok kişi tarafından tercih edilmektedir. Ancak, prefabrik evlerin yapım süreci, geleneksel evlerden farklılık gösterir. Bu nedenle, prefabrik evler için ruhsat ve izin gerekip gerekmediği sorusu sıkça sorulmaktadır. Öncelikle, prefabrik evlerin yapımıyla ilgili olarak Türkiye’de yürürlükte olan kanunlar ve yönetmelikler mevcuttur. Bu kanun ve yönetmeliklere göre, prefabrik evler için belirli ruhsat ve izinlerin alınması gerekmektedir.

Prefabrik Evler İçin Ruhsat Ve İzin Gerekli Mi?

Prefabrik evlerin inşası için, yerleşim yerleri imar planına uygun olmalıdır. Bu nedenle, prefabrik ev inşaatı için öncelikle belediye veya ilçe müdürlüğüne başvurulmalıdır. Başvuruda, yerleşim yerinin imar durumu hakkında bilgi verilmelidir. Başvuru sonrası, belediye veya ilçe müdürlüğü, prefabrik ev inşaatının yapılabileceği bir alan sağlayabilir. Bu aşamada, prefabrik evin inşa edileceği alanın, yapılaşma koşullarına uygun olup olmadığı kontrol edilir.

Prefabrik ev inşaatı için gereken izinler, yerleşim yerinin imar durumuna göre değişebilir. Örneğin, yerleşim yerinin imar planı kapsamında, prefabrik ev inşaatı için herhangi bir izin gerekmeyebilir. Ancak, prefabrik evin inşa edileceği alanın, altyapı ve çevre düzenlemesiyle ilgili bazı kurallara uyması gerekebilir.

Prefabrik evlerin yapım sürecinde, standartların ve güvenlik kurallarının takip edilmesi son derece önemlidir. Bu nedenle, prefabrik evlerin yapımında kullanılan malzemelerin, TSE gibi standartlara uygun olması gerekmektedir. Ayrıca, inşaat sırasında güvenlik önlemlerinin alınması da önemlidir.

Prefabrik evlerin yapımı tamamlandıktan sonra, evin kullanımına açılabilmesi için yapı kullanma izni alınması gerekmektedir. Yapı kullanma izni, prefabrik evin, yasalara uygun şekilde inşa edildiğini ve kullanım için uygun olduğunu belgelemektedir. Bu izin, belediye veya ilçe müdürlüğünden alınır.

Ruhsata İhtiyaç Olmayan Yapılar Hangileri?

İmar Yasası’nın 21’nci Maddesi gereğince; derz, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri ile çatı onarımı, kiremit aktarılması gibi faktörleri etkilemeyen diğer onarım ve tamiratlar ruhsata tabi olmuyor.

İmar Yasası’nın 27’nci maddesine göre; belediye ve mücavir alanlar haricinde köylerin köy yerleşik alanları, civarında ve mezralarda yapılacak ev, entegre tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amacıyla yapılan yapılar ile köyde oturan vatandaşların ihtiyaçlarını karşılayacak bakkal, manav, berber, köy fırını, köy kahvesi, köy lokantası ve köy halkınca kurulan ve işletilen kooperatiflerin işletme binası gibi yapılar için yapı ruhsatı istenmiyor.

Şantiye binaları, ruhsat alınarak yapısına başlanılan asıl yapının bitmesinden sonra ve yapı kullanma izni verilmesinden önce yıkılmak üzere asıl binanın yapımı için gerekli nitelikte ve büyüklükte inşa edilen geçici nitelikte binalar oldukları için ruhsata tabi olmuyor. Fakat Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, şantiye binasının inşaat bittikten sonra kullanılabilmesi için, mevzuat içerisinde bulunan yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni düzenlenmesi gerekiyor.

finans365.com özel içerik