1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul sektörü son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Ancak bazı kişiler, tapusu olmayan gayrimenkullere yatırım yapmayı tercih ediyorlar. Bu durumda akıllara şu soru geliyor: Tapusu olmayan ev satılabilir mi? Bu yazıda tapusu olmayan gayrimenkullerin satışı hakkında bilmeniz gerekenleri ele alacağız.

Tapusuz Gayrimenkul Sahibinin Mülkiyet Hakkı

Tapusu olmayan bir gayrimenkulde mülkiyet hakkı bulunmaz. Ancak sahibi, mülkiyeti kazanma hakkına sahiptir. Bu kişi mülkiyeti kazanma hakkını başka bir kişiyi zilyet kılacak şekilde devretmesi, yani satması herhangi bir şekle tabi değildir. Ancak bu durumda mülkiyetin gerçek sahibi belli olmadığı için, satış işlemi resmi olarak yapılamaz.

Tapusuz Gayrimenkul Nasıl Satılır?

Her gayrimenkulün bir tapusu olmalıdır. Tapuya kayıtlı gayrimenkullerin satışı da resmi olarak tapuda gerçekleştirilir. Tapuda kaydı olmayan bir gayrimenkulün ev, arsa ya da dükkanın satışı yapılamaz. Ancak bu durumda sahibi, tapu iptali davası açarak tapu kaydının iptal edilmesini talep edebilir. Tapu iptali davası, taşınmazın bulunduğu bölgenin asliye hukuk mahkemesine müracaat edilerek açılabilir.

Tapu İptali Davası Nedir?

Tapu iptali davası, tapu kaydının iptal edilmesi için açılan bir davadır. Davayı açmak için taşınmazın bulunduğu bölgenin asliye hukuk mahkemesine başvurulması gerekir. Davacı, mahkemeye tapu iptal davası dilekçesini teslim eder. Dilekçede, iptal edilmesi gereken tapu kaydının gerekçeleri ve kanıtları açık bir şekilde ifade edilir. Davanın açılmasından sonra, bilirkişi raporları ve tanık ifadeleri incelenir. Dava sürecinde, kanıtların gerçek olması halinde ve mülkiyet hakkı sahibinin gerekçelerini kanıtlaması istenir.

Hisseli Tapu Satışı

Hisseli tapular, birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu gayrimenkullerdir.

finans365.com özel içerik