1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bir ev almak, hayatınızın en önemli kararlarından biridir. Ancak, ev alırken en önemli konulardan biri de ev tapusunun doğru bir şekilde alınmasıdır. Ev tapusu, bir mülkün yasal sahibinin kim olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Peki, ilk ev tapusu nasıl alınır ve ev tapusu almak için neler gereklidir? İşte detaylar!

Tapusu Olmayan Ev Satılır Mı?

Öncelikle, tapusu olmayan bir evin satılamayacağını belirtmek gerekiyor. Çünkü tapu, bir mülkün yasal sahibinin kim olduğunu gösteren resmi bir belgedir. Tapusu olmayan bir evin satışı ise herhangi bir hukuki dayanağı veya resmi bir geçerliliği yoktur. Bu nedenle, ev alım satım işlemlerinde tapunun olması büyük önem taşır.

İlk Ev Tapusu Nasıl Alınır?

Tapu alımı için öncelikle Tapu Genel Müdürlüğü’ne başvurmak gerekiyor. Artık e-Devlet sistemi üzerinden de tapu başvurusu yapılabiliyor. Ayrıca, son yapılan düzenleme ile ev alım satımlarında tapu devir işlemleri noterlerde de yapılabilecek. Tapu başvurusu için alıcı ve satıcının kimlik bilgileri ile birlikte Tapu Genel Müdürlüğü’ne gidilerek başvuru yapılır ve tapu çıkartılır. Tapu başvurusu sırasında, alıcı ve satıcının telefon bilgileri girilerek her iki tarafa da tapu harcı mesajı yollanır.

Ev Tapusu Almak İçin Gerekli Evraklar Nelerdir?

Ev tapusu almak için hem alıcı hem de satıcı tarafından belirli evraklar istenmektedir. Alıcı tarafından talep edilen evraklar şu şekildedir:

2 adet fotoğraf

Tapu işlemleri ile emlakçı ilgileniyorsa vekaletname

Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

Satıcı tarafından talep edilen evraklar ise şunlardır:

Tapunun aslı veya fotokopisi

Tapu işlemleri emlakçı tarafından yapılıyorsa vekaletname

Nüfus cüzdanı aslı ve fotokopisi

1 adet fotoğraf

Vergi borcunun olmadığına dair ilgili belediyeden alınmış belge

Tüzel kişilikte bir taraf varsa, ayrıca şu evraklar talep edilir: