1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Miras kalan bir evde kiracı bulunması durumunda, hem kiracının hem de ev sahibinin hakları yasal olarak korunur. Öncelikle belirtmek gerekir ki, ev sahibinin ölümü kiracının sözleşmesini sonlandırmaz ve kiracı, sözleşmenin süresi dolana kadar evde oturmaya devam edebilir. Miras kalan evde kiracı bulunması durumunda, kiracının yeni bir sözleşme yapmak için mirasçılarla anlaşması gerekebilir. Ancak, mirasçılar arasında anlaşmazlık olması durumunda kiracı, ev sahibinin ölümü nedeniyle evi boşaltmak zorunda kalmaz. Kiracı, mevcut sözleşmeyi devam ettirebilir ve evde oturmaya devam edebilir.

Miras Kalan Evde Kiracı Varsa Ne Olur?

Ancak, miras kalan evde kiracı bulunması durumunda, bazı sorunlar ortaya çıkabilir. Örneğin, mirasçılar arasında anlaşmazlık olması ve hangi mirasçının ev sahibi olarak kabul edileceği belirsizlik yaratabilir. Bu durumda, kiracı sözleşme yenileme veya yeni bir sözleşme yapma konusunda tereddüt yaşayabilir. Bu tür durumlarda, kiracıların hukuki danışmanlık almaları önerilir.

Miras kalan evde kiracı bulunması durumunda, mirasçılar, kiracıya evi boşaltmak için bir bildirim yapabilirler. Bu bildirim süresi, ülkeye ve eyalete göre değişebilir. Kiracı, bu süre içinde evi boşaltmazsa, mirasçılar hukuki yollara başvurarak evden tahliye etmelerini talep edebilirler. Sonuç olarak, miras kalan bir evde kiracı bulunması durumunda, hem kiracının hem de ev sahibinin hakları yasal olarak korunur. Kiracı, ev sahibinin ölümü nedeniyle evi boşaltmak zorunda kalmaz ve mevcut sözleşmeyi devam ettirebilir. Ancak, mirasçılar arasında anlaşmazlık olabileceğinden, kiracılar hukuki danışmanlık almaları önerilir.

Miras Kalan Ev Nasıl Satılır?

Miras kalan evlerin satışı, öncelikle yasal süreçleri tamamlamayı gerektirir. Miras kalan evin mirasçıları, öncelikle veraset ilanı çıkarmalıdır. Veraset ilanı, mirasın açılması ve mirasçıların tespit edilmesi işlemidir. Veraset ilanı çıkarmak için, öncelikle miras kalan kişinin ölüm belgesi, nüfus kayıt örneği, tapu kaydı ve vasiyet varsa vasiyetname gibi belgelerin hazırlanması gerekmektedir. Bu belgelerle birlikte, sulh hukuk mahkemesine başvurarak veraset ilanı çıkarılabilir.

Veraset ilanı çıkardıktan sonra, mirasçılar arasında paylaşım yapılması gerekmektedir. Miras kalan evin satışı için, mirasçıların tümü satışa onay vermelidir. Onay veren mirasçıların imzaları, noter tarafından tasdik edilmelidir. Ayrıca, satış işlemi için tapu işlemlerinin yapılması gerekmektedir. Tapu işlemleri için de bir noterden randevu alınarak işlem gerçekleştirilebilir.

Miras Kalmış Evin Değerinin Belirlenmesi

Miras kalan evin satışında önemli bir faktör de evin değerinin belirlenmesidir. Evin değerinin belirlenmesinde, çeşitli faktörler dikkate alınır. Bunlar arasında, evin bulunduğu konum, büyüklüğü, yapısı, yaşı gibi faktörler yer almaktadır. Ayrıca, evin bulunduğu bölgedeki emlak piyasası koşulları da değer belirlemede önemlidir. Bu nedenle, miras kalan evin değerinin belirlenmesi için bir emlak uzmanından yardım almak faydalı olacaktır.

finans365.com özel içerik