1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İfraz, bir taşınmaz malın bölünerek ayrılmasıdır. Bu işlem sonucunda taşınmaz malın parçaları yeni maliklere dağıtılır ve yeni taşınmazlar oluşur. İfraz işlemi, tapu müdürlükleri aracılığıyla gerçekleştirilir. İfraz işlemi için öncelikle taşınmaz malın tapu kaydı incelenir. Bu kayıtta, taşınmaz malın sınırları ve özellikleri belirtilir. İfraz işlemi için uygun olan taşınmazlar tespit edilir ve gerekli başvuru yapılır.

İfraz Nedir? 

İfraz işlemi için gerekli belgeler arasında, tapu senedi, imar planı ve ifraz talep dilekçesi yer alır. Tapu müdürlüğü, başvuru yapılan taşınmazın uygunluğunu inceleyerek, gerekli gördüğü durumlarda keşif yapar.

İfraz işlemi sonucunda oluşacak yeni taşınmazlar, tapu kaydı oluşturularak yeni maliklerin adına tescil edilir. İfraz işlemi, taşınmaz malın özelliklerine göre farklı sürelerde tamamlanabilir. İfraz işlemi, taşınmaz malın kullanımında bazı değişikliklere neden olabilir. Örneğin, ifraz sonucunda oluşacak yeni taşınmazların parselleri küçülebilir ve buna bağlı olarak kullanım alanları da azalabilir. Bu nedenle ifraz işlemi öncesinde detaylı bir araştırma yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir.

İfraz Nasıl Yapılır?

İfraz prosedürü gayrimenkul sahiplerinin müracaatı ile yapılır. İfraz prosedürünün tamamlanması özelinde husus olan gayrimenkulün üstünde rehin, şerh ya da irtifa hakkı var ise bunların da hak sahipleri doğrultusundan alınması gerekiyor. İşlem bitimi ardından ayrılan parçalara ayrı ayrı parsel numaraları veriliyor. Tapunun ifraz edilmesi amacıyla ilk önce istenen belgelerin temin edilmesi ve tapu ifraz harcının ödenmesi gerekiyor.

finans365.com özel içerik