1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

1

Hisseli tapular, birden fazla kişinin sahip olduğu tapulardır. Bu tip tapular, birçok kişinin mülkiyet hakkı olduğundan dolayı yönetimi ve kullanımı açısından bazı sorunlar yaratabilir. Bu nedenle hisseli tapuların tek tapuya çevrilmesi, kişilerin işlerini kolaylaştırabilir. Ancak, bu işlem yapılırken bazı evrakların sağlanması gerekmektedir.

Kaybolan tapunun çıkartılması için ise öncelikle taşınmazın bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurulması gerekmektedir. Tapu kaydının çıkartılması işlemi için nüfus cüzdanı gibi resmi kimlik belgeleriyle başvuru yapılması gerekmektedir.

Paylı mülkiyet hisseleri üzerine haciz konulup konulamayacağı ise Türk Medeni Kanunu’nun 688. maddesinin üçüncü fıkrasında açıkça belirtilmektedir. Ancak, bu madde paylı mülkiyet hisselerinin taşınır, taşınmaz veya alacaklar üzerinde olmasına göre ayrım yapmamaktadır.

Hisseli tapuların tek tapuya çevrilmesi, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi uygulaması yapılmadığı durumlarda mümkündür. Uygulama sırasında, paylı mülkiyet hisselerine düzenleme ortaklık payı (DOP) kesildikten sonra kalan pay, hisseli olarak tahsis edilebilir. Hissedarlar daha sonra hisselerini satın alarak veya birden fazla parsel tahsis edildiyse, parselleri aralarında taksim edebilirler.

Ancak, uygulama 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci maddesi ile 2981/3290 sayılı Kanunun EK.1 maddesi birlikte yapılıyorsa ve hissedarlara birden fazla parsel tahsis ediliyorsa, müstakil imar parseli verilmesi ancak hisselerin yeterli olması durumunda mümkündür.

Sonuç olarak, hisseli tapuların tek tapuya çevrilmesi ve kaybolan tapuların çıkartılması gibi işlemler için ilgili evrakların ve belgelerin doğru bir şekilde sağlanması gerekmektedir.