1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hisseli tapular, birden fazla kişinin aynı gayrimenkule sahip olmasını sağlayan tapu türüdür. Bu tapu türünde, pay sahipleri arasında çeşitli anlaşmazlıklar ve sorular ortaya çıkabilmektedir. Bu nedenle hisseli tapu sahipleri, bu konulara dair detaylı bilgi sahibi olmak isteyebilirler.

Öncelikle hisseli tapunun satışına dair bir engel bulunmamaktadır. Ancak diğer pay sahiplerinin önalım hakkına sahip olduğu unutulmamalıdır. Tapusuz bir gayrimenkulün satışı ise hukuki bir dayanağı ve resmi bir geçerliliği olmadığı için yasal değildir.

Hisseli arsa tapusu ayırma işlemi için ise öncelikle serbest çalışan harita ve kadastro mühendisleri ile görüşülerek detaylı bir arsa ayırma planı hazırlanmalıdır. Plan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü onayına sunulduktan sonra tapu ayırma işlemi gerçekleştirilebilir.

Hisseli tapu sahipleri arasında en çok merak edilen konulardan biri de hissedarlardan habersiz tapu bölünür mü sorusudur. Hisseli tapu, tapu kütüğünde yapılan ayırma işlemi ile bölünebilme olasılığına sahiptir. Ancak bu işlem hissedarların onayı olmadan gerçekleştirilemez.

Hisseli tapuda kullanım hakkı ise paydaşların birbirlerinin haklarına saygı göstererek belirlenir. Uyuşmazlık hallerinde ise hâkimin vereceği karar belirleyici olabilir. Hisseli tapu pay sahipleri, bu konulara dair bilgi sahibi olarak aralarındaki anlaşmazlıkları minimize edebilirler.

finans365.com özel içerik