1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken birçok önemli husus bulunmaktadır. Öncelikle, hisseli bir arsayı satın almadan önce, Tapu Sicil Müdürlüğü’nde ve Noter’de gerekli işlemlerin tamamlanması gerekmektedir. Bu işlemler arasında, ilgili arsanın sınırlarının belirlenmesi ve parsel tespiti yapılması gibi önemli adımlar bulunmaktadır.

Hisseli Tapu Riskleri Nelerdir?

Hisseli tapu sahibi olmanın riskleri de bulunmaktadır. Özellikle çok hisseli yerlerden hisse alınması, satış için hepsinden muvafakat ve onay almanın zorluğundan dolayı riskli bir durumdur. Ayrıca, hissedarlar sık sık değişebilir ve borçlarından dolayı haciz konulup satılabilirler. Ancak, hisseli tapu sahibi olmanın faydaları da bulunmaktadır. Bir taşınmazdan hisse alındığında, sonraki satışlara şufa hakkı kullanılabilir ve zamanla taşınmazın tümüne sahip olunabilir.

Hisseli Tapu Alırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Hisseli tapu üzerine ev yapmak mümkündür ancak diğer hissedarların onayı alınmadan yapılacak ev inşaatı, diğer hissedarların mülkiyet hakkını ihlal edecektir.

Hisseli tapu satışı için, bir hissedarın hissesini satmak istemesi durumunda öncelikle ortaklardan birine satmak için tapudan ihtarname çekilmesi gerekmektedir. Diğer ortak satın almak istemezse, bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir.

Hisseli tapunun tek tapuya dönüştürülmesi için, taşınmazda hissesi bulunanların hepsi tüm hisselerini bir üçüncü kişiye satabilir veya kendi aralarında hisselerini satabilirler. Böylece, tek tapuya sahip olunabilir.

Tüm bu hususlar dikkate alınarak, hisseli tapu alırken dikkatli olunması ve gerekli işlemlerin eksiksiz bir şekilde tamamlanması önemlidir.

finans365.com özel içerik