1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Mülkiyet sahibi olmanın önemli yollarından biri olan hisseli tapu, vatandaşların bir arada bulunduğu ortaklıkların sonucunda elde edilen bir tapu türüdür. Ancak, hisseli tapunun getirdiği bazı riskler ve sorunlar nedeniyle müstakil tapuya geçmek isteyen vatandaşlar bulunmaktadır. Bu yazımızda, hisseli tapudan müstakil tapuya nasıl geçileceği konusunda ayrıntılı bilgi vermekteyiz. Ayrıca, hisseli tapuya dair merak edilen diğer soruların cevapları da yazımızda bulunmaktadır.

Hisseli Tapunun Yarısı Satılabilir Mi?

Hisseli tapunun yarısı satılabilir. Tapuda hisseli tapu satışı yapılması yasaldır. Dairenin yarısının satımında veya arsa veya dükkanın yarısının satışında, bu işlem hisseli tapu satışı olarak geçmektedir. Buna hisseli tapu satışı denir.

Ancak, bir dairenin yarısını satın almak belirli riskler içermektedir. Özellikle arsa yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar, hisseli tapuda diğer hissedarların alım önceliği bulunduğu için öncelikle diğer hissedarlardan yazılı izin ve onay almaları gerekmektedir.

Bir Kişi Hissesini Satmak İstemeyebilir, Ne Yapılır?

Hissesini satmak istemeyenler için hissedarlar satış iptali davası açma hakkına sahiptir. Anlaşmanın sağlanmaması gibi bir hallerde hissedarlardan biri taşınmaz malın satılması için “İzale-i Şuyu” davası açma hakkını elinde saklı tutar. Bu durumda mahkeme, tüm hissedarları bu durumdan haberdar etmektedir ve bilirkişilerin fiyat belirlemesi ile satış işlemi icra yolu ile gerçekleştirilir.

Hisseli Tapu Müstakil Tapuya Nasıl Çevrilir?

Hisseli tapudan müstakil tapuya geçmek için bazı durumların yerine getirilmesi gerekmektedir. Eğer parsel, bulunduğu yerde 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18’inci madde uygulaması gereğince yapılıyor ise hisse çözümü söz konusu olmamaktadır.

Taşınmazda hissesi bulunanların hepsi tüm hisselerini üçüncü bir kişiye satarak tapuda devir işlemi gerçekleştirilir. Bu durumda yeni malik tek tapuya sahip olur.

Hisseli Yere Ev Yapılırsa Ne Olur?

Hisseli olan bir arsaya ev yapılabilir

finans365.com özel içerik