1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Hisseli tapu, bir gayrimenkul üzerinde birden fazla hak sahibinin ayrı ayrı adlarını ve oransal hisse sahipliklerini belirten belgedir. Bu belge, ev, arsa ya da dükkan gibi gayrimenkul mal varlıklarında kullanılır. Hisseli tapularda, her pay sahibi kendine ait olan hissenin büyüklüğüne ve kullanım haklarına sahiptir.

Hisseli Tapu Ayırma İşlemi Nasıl Yapılır?

Hisseli tapular, hissedarlar arasında birtakım anlaşmazlıklara sebep olabilir. Bu anlaşmazlıkları çözmek ve istediğiniz tasarrufu yapabilmek için tek parsel olan tapuyu farklı parsellere bölerek ayırma işlemi yapabilirsiniz. Ancak, tarım arazisi için bölünemez ebatlardaki arazilerin bölünmesi için farklı kurallar geçerlidir.

Hisseli Tapu Satışı Ve Devir İşlemleri

Hisseli tapunun satışa dair herhangi bir engel bulunmamaktadır. Satış işlemi noterde yapılan sözleşme ile veya tapu sicilinde gerçekleştirilir. Ancak, diğer pay sahiplerinin bir önalım veya şufa hakkına sahip olduğu bilinmelidir.

Tapu İptali Davası Nedir?

Tapu iptali davası, bir taşınmazın tapu kaydının iptali ve tescilinin yapılmış olan yeni bir kaydın iptal edilmesi durumunda açılan bir davadır. Bu dava, taşınmazın bulunduğu bölgenin asliye hukuk mahkemesine müracaat edilerek açılır. Davacı, mahkemeye tapu iptal davası dilekçesi hazırlar ve bu dilekçede incelenmesi istenen kanıtlar açık bir şekilde belirtilir.

Sonuç olarak, hisseli tapuların detaylı işlem prosedürlerini bilmek, gayrimenkul sahipleri için son derece önemlidir. Bu sayede, hissedarlar arasında çıkabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilebilir ve hukuki sorunlar yaşanmadan işlemler tamamlanabilir. Tapu iptali davaları ise taşınmaz sahiplerinin yaşayabileceği sorunlar arasında yer almaktadır. Bu nedenle, tapu işlemleri konusunda uzman kişilerden yardım almak önemlidir.

finans365.com özel içerik