1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul sahibi olmak, hayatımızın en önemli adımlarından biridir. Ancak hisseli tapu gibi belirli durumlar, taşınmaz malların satış sürecini oldukça karmaşık hale getirebilir. Bu nedenle, hisseli tapunun ne olduğu, bir zararının dokunup dokunmayacağı ve hisseli tapu noter satışının mümkün olup olmadığı konularında sorularınız olabilir. Bu makalede, hisseli tapunun ne olduğu, hisseli tapunun noter satışının mümkün olup olmadığı ve birçok kişinin merak ettiği diğer soruların cevaplarını bulacaksınız.

Hisseli Tapu Nedir?

Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından mülkiyetinin paylaşıldığı bir tapu türüdür. Bu nedenle, bir taşınmazın hisseli tapusuna sahip olan kişiler, mülkiyetin belirli bir bölümünün sahibi olurlar.

Hisseli tapuda, her hissedarın taşınmaz mal üzerinde belirli bir hak ve sorumlulukları vardır. Bu haklar arasında, taşınmaz malın kullanımı, kiralanması ve satılması yer alır. Ancak, bir hissedarın satışı diğer pay sahiplerinin önalım haklarına tabidir.

Hisseli Tapu Satışı Olur Mu?

Hisseli tapunun satışı için herhangi bir yasal engel bulunmamaktadır. Hisseli tapu satışı, noterde yapılacak bir sözleşme veya tapu sicilinde gerçekleştirilebilir. Ancak, diğer pay sahiplerinin önalım hakları bulunduğundan, hisseli tapu satışı biraz daha karmaşıktır.

Diğer pay sahiplerinin önalım hakları, yeni bir pay sahibinin hisseleri satın alırken dikkate alınması gereken en önemli konulardan biridir. Önalım hakkı, diğer pay sahiplerine, yeni bir pay sahibinin hisselerini satın alma hakkı verir. Bu nedenle, hisseli tapu satışı gerçekleştirilmeden önce, diğer pay sahipleriyle bir anlaşma yapılması gerekir.

Tapusu Olmayan Taşınmazların Satışı

Bir taşınmazın tapusu olmadan satışı yapılamaz. Tapuya kayıtlı olan gayrimenkul satışları resmi şekilde tapuda gerçekleşir. Tapu kaydı olmayan bir taşınmazın satışında, mal sahibinin kim olduğu belli olmadığından, tapuda herhangi bir satış işlemi yapılamaz.

finans365.com özel içerik