1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Bu nedenle, kentsel dönüşüm sürecindeki bir evin satılması mümkündür. Ancak, yapıyı satın alan kişinin, evin kentsel dönüşüm sürecinde olduğunu ve belirli bir tarihte yıkılabileceğini bilmesi gerekmektedir. Bir evin kentsel dönüşüm sürecine dahil olması için, yapının riskli olarak tespit edilmesi gerekmektedir. Bu tespit, Bakanlıkça belirlenen usul ve esaslara uygun şekilde yapı malikleri veya kanuni temsilcileri tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yaptırılır ve sonuç Bakanlığa veya İdareye bildirilir. Riskli yapıların tespiti için verilen süre içinde yapının sahibi tarafından tespit yaptırılmazsa, Bakanlık veya İdare tarafından tespit yapılır veya yaptırılır.

Kentsel Dönüşüme Giren Evler Nasıl Satılabilir?

Kentsel dönüşüm, birçok yerde riskli alanların yenilenmesi için başvurulan bir yöntemdir. Ancak bir evin kentsel dönüşüme girmesi, evin satılmasını engellemez. Evin kentsel dönüşüme girdiği bilgisi, alıcılara açık bir şekilde iletilmelidir.

Kentsel dönüşüm projeleri sırasında, tasarrufların kısıtlandığı durumlar da söz konusu olabilmektedir. Bu durumlar, kanunun 4. maddesinde ayrıntılı bir şekilde açıklanmıştır.

Tasarrufların Kısıtlanması

Bakanlık veya uygulamayı yürüten TOKİ veya İdare, riskli alanlarda, riskli yapıların bulunduğu taşınmazlarda ve rezerv yapı alanlarında kentsel dönüşüm projeleri süresince her türlü imar ve yapılaşma işlemlerini geçici olarak durdurabilirler. Bu durum, tasarrufların kısıtlanması anlamına gelmektedir.

Kanunun 3. maddesinin üçüncü fıkrasında belirtilen taşınmazlar ise tahsis ve devir işlemleri sonuçlandırılmadan önce Maliye Bakanlığı tarafından satılamaz, kiraya verilemez, tahsis edilemez veya ön izne veya irtifak hakkına konu edilemez.

Kentsel dönüşüm sürecinde, Bakanlık, TOKİ veya İdare tarafından talep edilmesi halinde, hak sahiplerinin de görüşü alınarak, riskli alanlardaki yapılar ile riskli yapılara elektrik, su ve doğal gaz verilmemesi ve verilen hizmetlerin kurum ve kuruluşlar tarafından durdurulması gibi kısıtlamalar getirilebilir.

Kentsel dönüşüm projeleri sırasında, evlerin satılması konusunda bir yasal engel bulunmamaktadır. Ancak, evin kentsel dönüşüme girdiği bilgisi alıcılara açık bir şekilde bildirilmelidir. Ayrıca, tasarrufların kısıtlandığı durumlarda da dikkatli olunmalıdır. Bu durumlar, projelerin yürütülmesi için geçici olarak alınan tedbirlerdir.

finans365.com özel içerik