32,8034
0.05%35,1027
-0.03%2.450,68
-0,28%%
Tapusu olmayan ev satışı yapmak, bazı zorluklarla karşılaşabileceğiniz bir süreçtir. Ancak, bu zorlukların üstesinden gelmek için bazı önlemler alabilirsiniz.
Her gayrimenkulün tapusu olmalıdır. Resmi olarak tapuda kayıtlı gayrimenkullerin satışı gerçekleştirilir. Ancak, tapuda kaydı olmayan gayrimenkuller, ev, arsa ya da dükkan gibi mülklerin satışı yapılırken, malikin yani gayrimenkul sahibinin kim olduğunun belirsiz olması nedeniyle tapuda herhangi bir alım veya satım işlemi yapılamaz.
Hisseli bir arsaya ev yapmak mümkündür. Ancak, hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğu belirsiz olduğundan, ev yapmak veya yaptırmak istiyorsanız, tüm hissedarların onayını almanız gerekmektedir. Aksi takdirde, diğer hissedarların mülkiyet hakkını ihlal etmiş olursunuz.
Tapusuz gayrimenkul üzerinde mülkiyet hakkı bulunmayan kişilerin, gayrimenkul üzerinde herhangi bir mülkiyet hakkı sahibi olması mümkün değildir. Ancak, bu kişilerin mülkiyeti kazanma olasılığı vardır. Mülkiyeti kazanma olasılığına sahip olan bir kişi, mülkiyeti başka bir kişiyi zilyet kılacak şekilde devretmesi veya satması herhangi bir şekle tabi değildir.
Hisseli tapunun satışı için herhangi bir engel yoktur. Satış, Noter’de yapılan sözleşme ile ya da tapu sicilinde gerçekleştirilir. Ancak, burada diğer pay sahiplerinin bir önalım veya şufa hakkına sahip olduğunun bilinmesi gerekmektedir.
Mirasçılar veya mirasçı, kendilerine miras kalmış olan evin veya arsanın tapusunu almak için öncelikle veraset ilamı çıkarmalıdır. Daha sonra, mirasçıların fotoğraflı nüfus cüzdanları ve son altı ay içinde çekilmiş 6 x 4 cm büyüklüğünde vesikalık fotoğrafları ile birlikte tapu müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir.
finans365.com özel içerik
GÜNDEM
17 Haziran 2024TEŞVİK - HİBE - DESTEK
17 Haziran 2024ALTIN
17 Haziran 2024BANKACILIK
17 Haziran 2024GÜNDEM
17 Haziran 2024TEŞVİK - HİBE - DESTEK
17 Haziran 2024GÜNDEM
17 Haziran 2024